Standort
Eingebettet im idyllischen Südwesten von Wien, an der Grenze der Bezirke 13 und 23 (Vienna Speising/Mauer) befindet sich dieses einzigartige Wohnprojekt an der sonnigen Südflanke von Rosenhügel.
Warenbezeichnung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung, mit 106,83 m2 und einem geräumigen südöstlichen Balkon von 22,36 m2, lädt Sie ein, die Hektik und die Hektik hinter sich zu lassen und sich in eine Welt des Wohlbefindens einzutauchen. Der durchdachte Bodenplan bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Drei helle Schlafzimmer, eine elegante Wohnküche, ein praktischer Abstellraum, ein einladender Flur und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten Ihnen den Raum, den Sie zum Wohnen und Entspannen benötigen.
Das im Jahr 2018 errichtete Architektengebäude verfügt über moderne, saubere Linien und zeitlose Charme. Der gesamte Wohnkomplex, bestehend aus sieben exklusiven Mehrfamilienhäusern, besticht durch Architektur, die sich perfekt in die umliegende Natur einfügt und höchsten Ansprüchen an Eleganz und Funktionalität entspricht. Neben der außergewöhnlichen Architektur erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem Erlebnis machen. Ein lichtdurchflutetes Fitnessstudio mit ca. 100 m2 steht zur Verfügung, sowie ein geräumiger Gemeinschaftsraum für private Feiern oder soziale Treffen. Eine große Sauna mit ca. 80 m2 kann für eine kleine monatliche Gebühr verwendet werden. Zu den weiteren Highlights gehören ein Fahrradraum, ein Kinderwagen-Lagerraum, ein Pflanzenwinterraum und weitläufige Grünflächen rund um den Komplex, ergänzt durch Kinderspielplätze. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Infrastruktur
Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben: Ein BILLA Plus Supermarkt ist nur einen zweiminütigen Spaziergang entfernt, wie ein Kindergarten, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Die Straßenbahnlinie 60 bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen können.
Highlights
- Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten für anspruchsvolle Gourmets
- Elegante echte Holzparkettboden in Wohnbereichen für ein warmes, angenehmes Wohnerlebnis
- Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Badezimmern und WCs für eine moderne Atmosphäre
- Designer-Badezimmer mit luxuriösen Details wie Waschbecken, Badewannen und Toiletten
- Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schallschutz und Energieeffizienz
- Große Schiebetüren, die den Wohnraum mit natürlichem Licht überfluten und mit der Natur verbinden
- 2,70 m Deckenhöhe für ein geräumiges, offenes Gefühl
- Elektrische Außenrollos für individuelle Lichtsteuerung und optimalen Sonnenschutz
- Klimaanlage für ein komfortables Zimmer Klima ganzjährig
- Video/Internet-System für verbesserte Sicherheit und KomfortMailbox im Gebäude für DHL, DPD und andere Zustelldienste, um Ihre Pakete sicher zu speichern.
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 1 199 000 Euro
Broker Provision: 3% Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns!
