2 Bedroom + Maid’s Room, 143,3 м² в JVC, Dubai | LEGADO | $514 647
Просторная квартира формата 2 Bedroom + Maid’s Room площадью 143,3 м² в новом 34-этажном проекте LEGADO в Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Объект расположен на 2 этаже. Срок сдачи — IV квартал 2028 года.
Планировка — один из главных плюсов
На странице 8 представлена полноценная планировка конкретного лота. На ней видно:
Особенно выделяется терраса: по плану одна её часть имеет размер примерно 4,60 × 9,75 м, плюс продолжается вдоль второй стороны квартиры. Для JVC это сильная характеристика объекта — фактически появляется большое дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
По карточке также заявлены чистовая отделка, вид на город, балкон/терраса и 3 лифта.
Проект
34-этажная башня сочетает панорамное остекление, современные планировки, качественную отделку и технологии Smart Home. В проекте заявлено более 30 удобств курортного типа, распределённых по нескольким уровням.
Инфраструктура особенно интересна для семей.
1 этаж: детский бассейн и аквапарк, игровая зона, детская беговая дорожка, баскетбольная площадка, скалодром.
14 этаж: коворкинг, кофейня, библиотека, фитнес-студия, кинотеатр, гоночный симулятор, бильярд и игровой зал.
24 этаж: infinity pool, терраса для загара, зона медитации и отдыха.
Локация — JVC
Проект находится в Jumeirah Village Circle, популярном жилом районе Дубая. В презентации указана следующая транспортная доступность: около 10 минут до Circle Mall, 20 минут до Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay и Global Village, 22 минуты до Burj Khalifa и 25 минут до Dubai International Airport.
Сам JVC ориентирован на семейное проживание: в районе есть парки, прогулочные и беговые маршруты, детские сады, образовательные и медицинские учреждения, рестораны и другая повседневная инфраструктура.
Инвестиционный потенциал
В материалах проекта заявлен планируемый ROI от долгосрочной аренды — от 8% годовых. Это прогноз проекта, а не гарантированная доходность конкретной квартиры.
Стоимость конкретного лота — $514 647.
Предлагаются два варианта оплаты:
60/40: 20% + 4% DLD при покупке, 40% во время строительства, 40% при получении ключей.
60/10/30: 20% + 4% DLD при покупке, 40% во время строительства, 10% при получении ключей и 30% в рассрочку на 3 года после сдачи.
Сопровождаю сделку полностью: подбор и сравнение лотов, расчёт стратегии покупки, коммуникация с застройщиком и проверка документов.
