Вилла 3 спальни 380 м² Thalang, Таиланд

Это тип недвижимости, к которому покупатели обычно возвращаются после просмотра всего остального. Это не слишком сложно, и в этом вся суть. Настройка чувствует себя спокойно, планировка имеет смысл, и вы можете на самом деле представить себе жизнь здесь, а не просто посещение.

Он хорошо работает для семей, долгосрочных жителей или тех, кто хочет иметь хороший дом на Пхукете, не застревая в людном месте. Вы близки ко всему, что вам нужно, но достаточно далеко, чтобы насладиться тишиной. С точки зрения покупателя, этот баланс становится все труднее найти.

Ключевые преимущества:

• Заметно больше места между виллами по сравнению с типичными проектами
• Тихая, зеленая среда, которая кажется естественной, а не чрезмерно продуманной
• Частный бассейн и функциональные открытые площадки для ежедневного использования
• На месте объекты образа жизни, которые действительно полезны, а не только декоративные
• Легкий доступ к аэропорту, пляжам и торговым районам
• Твердые этапы строительства с четкой платежной структурой

Местонахождение:

Пру Джампа становится выбором для покупателей, которые хотят более тихую обстановку на севере Пхукета, не чувствуя себя оторванными от всего.

• Пляж Най Ян – около 14 минут
• Пляжи Naithon & Layan – около 15 минут
• Территория Банг Тао – 17 минут
• Международный Пхукет Аэропорт: около 17 минут
• Порто-де-Пхукет — около 14 минут

Все, что вам нужно, находится в пределах легкой досягаемости, в то время как сама область остается спокойной и менее переполненной.

Дизайн (внутренний / внешний):

Виллы следуют чистой, современной планировке с четким акцентом на удобство использования. Вы входите и сразу понимаете, как работает пространство, ничто не чувствует себя вынужденным или чрезмерно стильным.

Большие окна приносят естественный свет, а связь между внутренними и открытыми помещениями гладкая. Живые пространства открываются к бассейну, который становится частью повседневной жизни, а не просто особенностью.

Материалы практичны и просты в обслуживании, что покупатели, как правило, ценят после нескольких лет владения. Открытые зоны достаточно закрыты для комфорта, с пространством для отдыха или хостинга, не чувствуя себя открытыми.

Инфраструктура

В сообществе вы найдете множество удобств, которые поддерживают повседневную жизнь:

• Фитнес центр
• Теннисный корт
• Зеленые парковые зоны
• Детская игровая площадка
• Небольшая коммерческая зона с кафе и базовыми услугами

Рядом есть дополнительные рестораны, торговые площади и оздоровительные места, поэтому вы не зависите от вождения далеко для простых вещей.

Варианты собственности:

Свободная собственность доступна для тайских покупателей или зарегистрированных в Таиланде компаний.

Для иностранных покупателей стандартным вариантом является 30-летняя аренда, которая распространена на Пхукете и широко используется для этого вида недвижимости. Структура проста и знакома большинству международных покупателей.

Налоги и сборы, связанные с передачей, распределяются поровну между покупателем и разработчиком.

Расписание платежей:

Строительный план:

1. Оплата бронирования: 2%
2. Подписание договора (в течение 30 дней): 28%
3. Завершение фундамента: 20%
4. Структура и завершение крыши: 15%
5. Строительство стены: 15%
6. Стадия отделки (полы, краска, окна, двери): 10%
7. Заключительный этап (встроены, кухня, трансфер): 10%

Вариант в стиле перепродажи (если применимо):

1. Бронирование: 2%
2. Подписание контракта: 48%
3. Передача прав собственности: 50%

Дополнительные расходы:

• Sinking Fund: 100 000 THB (одноразовый)
• Общая плата за площадь: 20 THB / кв.м / месяц

Мебельные пакеты доступны, но не включены по умолчанию.

Сроки строительства:

Каждая вилла строится после подписания договора. Срок строительства составляет около 14 месяцев, в зависимости от прогресса и любой настройки.

Доступные укладки блоков:

• Виллы с 3 спальнями - Тип А
• 4-комнатные виллы - Типы B, C, D