Коммерческое помещение 472 м² городской округ Калининград, Россия

Россия

$1,36 млн

$2,879/м²

Коммерческое помещение 472 м² городской округ Калининград, Россия

Оставить заявку

ID: 3227047

In CRM: 32083

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 27.03.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Россия
Область / штат

Северо-Западный федеральный округ
Район

городской округ Калининград
Адрес

Oktabrskaa ulica

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$2,879/м²
Этаж

5
Общая площадь

472 м²

Параметры здания

Количество этажей

6

Описание

Представляем Вашему вниманию помещение свободного назначения в Рыбной деревне. Данный объект входит в Специальный административный район (САР) "Остров Октябрьский", что делает его привлекательным для получения юридического адреса в данной локации. Преимуществом данной локации является особый вид налогообложения. Первая линия Отдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора) Парковка наземная открытая (40 машиномест) Объект культурного наследия "Карл Петерайт АГ" 1936г. Большой пешеходный и автомобильный трафик Современная технологичная отделка всех этажей На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность Технические характеристики Помещение в трех уровнях Капитальный ремонт 2023 - 2024 года Действующий современный коворкинг Высокоскоростной интернет на всей площади помещения Пожарная система безопасности Видеонаблюдение Лаунж зона (кухня) Переговорная Конференц-зал Сплит-система Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение. Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у. Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у. Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах. Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление. Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком окупаемости 6 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью. Парковка открытая на 20 машин. Рядом остановка общественного транспорта. Объект №26256-32083.