Продается уникальная историческая вилла площадью 120,00 м² на просторном зеленом участке 1386 м² с отдельно стоящим гаражом, расположенная на al. Krakowska в тихом центре Piastów под Варшавой.
История, архитектура и неповторимый колорит
Особняк 1914 года постройки с более чем вековой историей, внесенный в региональный реестр памятников архитектуры. Главным достоинством дома являются просторные залы с высотой потолков 3,30 м, создающие ощущение респектабельности и наполненности дневным светом. Аутентичные деревянные окна, монументальные стены и кровля из металлочерепицы подчеркивают благородный характер усадьбы. Под всем периметром дома расположен сухой и чистый цокольный этаж.
Продуманная планировка помещений
• 1-й этаж: Просторная гостиная с прямым выходом в солнечный сад, 2 изолированные жилые комнаты (спальни/кабинет), отдельная светлая кухня с большим окном, прихожая и входная веранда-ганок.
• 2-й этаж: Большая тихая спальня, вместительные мансардные зоны хранения по обеим сторонам, ванная комната с ванной и санузлом, светлый лестничный марш с естественным окном.
• Цоколь / подвал: Полноценный сухой подвал под всем домом, включающий котельную и 3 многофункциональных хозяйственных помещения.
Участок, сад и коммуникации
Участок площадью 1386 м² с многолетними деревьями и ухоженным газоном дарит приватность и возможность комфортного отдыха на свежем воздухе. На территории расположен капитальный кирпичный гараж с подсобным блоком. Вилла подключена ко всем городским коммуникациям: магистральному газу, электричеству, водопроводу и центральной канализации. На участке также есть собственная глубинная скважина для полива сада. В гостиной установлена стильная чугунная печь-камин для уютных вечеров.
Жилой и коммерческий потенциал
Благодаря архитектурному статусу и автономной территории дом идеально подходит как для комфортной жизни семьи, так и для ведения бизнеса: частного детского сада, медицинской или стоматологической клиники, адвокатского бюро или представительского офиса.
Локация и транспортная доступность
Спокойное респектабельное окружение частных особняков в Piastów. До железнодорожной станции PKP/SKM Piastów — всего 10 минут пешком (до центра Варшавы около 20 минут на комфортном электропоезде). На автомобиле до центра Варшавы и ТЦ Blue City — около 15–20 минут по Al. Jerozolimskie. В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты и спортивные комплексы.
Юридический статус и стоимость
• Чистая поземельная книга (Księga Wieczysta) без залогов и обременений, право собственности на дом и землю
• Цена объекта: 1 550 000 PLN
Редкое предложение загородной виллы с вековой историей рядом с Варшавой. Звоните для организации индивидуального показа.
