Недвижимость Черногории
Продается дом площадью около 120 м² (зарегистрировано 106 м²), расположенный на привлекательном участке в районе Шкальяри, Котор, всего в 350 метрах от моря.
На верхнем этаже находится двухкомнатная квартира площадью 80 м², а на первом этаже – однокомнатная квартира площадью 45 м².
Недвижимость расположена на трех смежных участках общей площадью 1.107 м².
На одном из участков (467 м²) уже есть градостроительно-технические условия для строительства жилого дома с этажностью П+1+мансарда (цокольный этаж + первый этаж + мансарда) и максимальной общей площадью до 360 м².
Для оставшихся двух участков возможно получение соответствующей документации (UTU), что дополнительно увеличивает общий строительный потенциал.
Лучший инвестиционный вариант – построить небольшой жилой дом на всех трех участках, что позволит максимально использовать потенциал этого участка в одном из самых востребованных районов Котора. Местоположение подходит как для постоянного проживания, так и для туристического использования – рядом находятся школы, магазины, рестораны, а Старый город Котор всего в нескольких минутах езды. Асфальтированный подъезд, электричество и вода доступны на участке.
Это предложение представляет собой редкую возможность для инвесторов или частных покупателей, которые хотят сочетать качественную недвижимость с серьезным потенциалом развития в зоне высокого спроса на черногорском побережье.
