Вилла
Площадь: 430 м2
Спальни: 6
Ванные комнаты: 4+1
Гостиные: 3
Столовые: 2
Этажность: 3 + мансарда
Дом
Площадь: 120 м2 (80 м2 + 40 м2 терраса)
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1+2
Этажи: 2 + мансарда
Гаражное место: 2
Парковочные места: 8
Недвижимость состоит из двух деревянных зданий — виллы площадью 430 м2 и дома площадью 120 м2, разделенных бассейном размером 23 м x 7,5 м, который наполняется природной водой из горного ручья, пересекающего территорию. На территории также имеется огороженный огород с местом для садового инвентаря, большой курятник, множество декоративных деревьев и кустарников, большой газон и большое количество благоустроенных пространств для отдыха на свежем воздухе.
Структура виллы
Полуподвал - мастерская, техническое помещение (центральное отопление, баки, котлы и т. д.), гостиная с дровяной печью, сауна, ванная комната, кладовая и коридор с лестницей, ведущей на первый этаж.
Первый этаж - два главных входа, «служебная» часть, состоящая из кладовой, гардеробной и большого гаража на две машины, и жилая часть, включающая коридор с лестницей на нижний и верхний этажи, прачечную с кладовой, просторную гостиную с выходом на террасу и большим деревенским камином, полностью оборудованную кухню с традиционной дровяной печью, столовую, веранду с выходом на террасу, гостевой туалет, спальню, гардеробную и ванную комнату.
Первый этаж — галерея с видом на нижнюю гостиную, спальня с ванной комнатой и террасой, две спальни со шкафами, одна из которых имеет доступ в спальню на чердаке по складной лестнице, ванная комната и просторная спальня с двумя кладовыми.
Пристройки — оранжерея, помещение с электрогенератором, помещение для хранения инструмента и подземный изотермический винный погреб.
Структура дома
Первый этаж - гостиная со столовой и открытой кухней, включая газовую плиту, а также ванная комната.
Первый этаж - две спальни, туалет и выход на чердак, где расположены котел и отопление.
Терраса - оборудованная летняя кухня с грилем и дровяной печью, туалет и большая столовая. Вдоль всего дома и его террасы тянется «терраса» из сибирской сосны, выходящая на бассейн.
Открытые территории - большая терраса, выходящая на юг, перед гаражом (на 2 машины) большая парковка, вымощенная натуральным камнем на 6 машин, дополнительная парковка на 2 машины рядом с домом, бассейн размером 24 м х 7,5 м глубиной 1,15-1,9 м, огороженный огород площадью 300 м2, кладовая площадью 12 м2 и огороженная зеленая территория площадью 400 м2, зона отдыха под сливовым деревом с барбекю и каменным фонтаном.
Технические характеристики
Поместье обслуживается независимой системой сбора родниковой воды и сброса сточных вод в экологические септики. Вода, снабжающая два дома, добывается путем извлечения воды из скалы из источника, расположенного на высоте 40 м над домами; Система водоснабжения изолирована и проложена под землей, обеспечивая круглогодичную подачу бесплатной пресной воды высокого качества (вода проходит проверку в Национальном институте гигиены в Белграде). Техническая вода для орошения поступает из водосборного бассейна.
Электроэнергия поступает из национальной сети. У «Комолекса» также есть собственная система генерации электроэнергии, которая автоматически включается в случае сбоя в сети.
В обоих домах есть центральное отопление: в одном — пеллетами (вилла), в другом — дровами (бревенчатый дом). Горячая вода получается за счет автоматизированного и оптимизированного распределения трех источников тепла: солнечных панелей, электричества и системы центрального отопления.
Недвижимость с двумя домами продается в состоянии «как есть», со всей мебелью и оборудованием. Возможность приобретения объектов по отдельности не предусмотрена.
Недвижимость расположена на высоте 1200 м над уровнем моря в Опасанице, небольшой деревне в Комови. Идеально расположен в 50 км от столицы Подгорицы, от которой он административно зависит, и в 25 км от Колашина и окружающих его горнолыжных центров. Новый участок автомагистрали, соединяющий Подгорицу и Матешево, находится в 10 км от зданий.
