Расположенное в тихой деревне Укропци, это уникальное поместье сочетает в себе аутентичную черногорскую архитектуру, обширные ландшафтные зоны, устойчивую инфраструктуру и отличный потенциал для развития.
Поместье находится примерно в 15 км от Котора, Тивата и Будвы и всего в 6 км от ближайшего пляжа, обеспечивая уединение и близость к природе, при этом оставаясь легкодоступным по асфальтированной дороге.
Характеристики объекта:
- Земельный участок: 7200 м²
- Дополнительный прилегающий участок: 4700 м²
- Главный каменный дом: около 322 м² на 2 этажах
- Дополнительный чердак: 65–70 м²
- 4 спальни
- 4 ванные комнаты
- Полностью отремонтировано
- Вместимость: около 40 человек
- Главный каменный дом
Прекрасно отреставрированный традиционный черногорский каменный дом сохранил свой первоначальный характер, с толстыми каменными стенами и деревянными окнами ручной работы.
Дом включает в себя одну полностью меблированную квартиру с отдельным входом, кухней, ванной комнатой, крытой верандой и балконом.
Также имеются два отдельных гостевых люкса, каждый площадью около 35 м², с дополнительной спальной зоной на мансарде площадью 15 м² и собственной ванной комнатой. Оба люкса могут быть переоборудованы в автономные апартаменты путем добавления кухни. Еще одна гостевая комната площадью 35 м² имеет собственную ванную комнату. Многофункциональный зал площадью 70 м² со звуковой системой и проектором идеально подходит для занятий йогой, семинаров, ретритов и мероприятий.
Открытые площадки и размещение
В поместье имеется обширная инфраструктура для проведения мероприятий и отдыха:
- Крытая открытая кухня и обеденная зона площадью 150 м²
- Деревянная терраса площадью 150 м²
- Бассейн-инфинити
- Сауна в стадии строительства
- 5 деревянных гостевых домиков
- 2 глэмпинговых палатки
- 2 традиционных типи
- 2 фургона для персонала
- Домик на дереве
- Крытый гараж площадью 35 м²
- Несколько зон отдыха на открытом воздухе
- Благоустроенные сады и пешеходные дорожки
- Восстановленный традиционный каменный гумно
- Историческая каменная мельница
- Потенциал развития
В состав поместья входят три законных каменных руины с утвержденными правами на реконструкцию общей площадью около 170 м², что предоставляет потенциал для размещения дополнительных гостей, частных домов или оздоровительных центров.
Также можно приобрести дополнительные 4700 м² прилегающей земли, увеличив общую площадь поместья почти до 12 000 м².
- Инфраструктура
- Городское электроснабжение
- Высокоскоростной интернет Starlink
- Центральное отопление на древесных пеллетах
- Кондиционирование воздуха
- Резервуар для дождевой воды объемом 40 м³
- Резервуар для дождевой воды объемом более 500 м³ для орошения
- Система сбора дождевой воды
- Подъезд по асфальтированной дороге
- Устоявшийся бизнес по организации ретритов
В течение последних восьми лет на территории действовал проект Pachamama Farm Retreat, принимающий иностранных гостей посредством ретритов, аренды помещений и программ совместного проживания. Бизнес заслужил прочную репутацию, получив более 200 положительных отзывов.
Недвижимость может быть приобретена отдельно. Устоявшийся бренд Pachamama, присутствие в интернете и операционная модель доступны по отдельной договоренности.
Идеально подходит для оздоровительного или йога-ретрита, бутик-проекта гостеприимства, экотуристического направления, концепции совместного проживания или исключительного частного поместья.
