35415 Польхайм-Хольцхайм Количество комнат: 4 Площадь жилой зоны: около 130 м² Цена покупки: 239 000 евро - ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ . ТОРГ
Тип недвижимости: Отдельно стоящий дом Площадь участка: около 87 м² Количество этажей: 3 Ванные комнаты: 1 Подвал: Да Состояние недвижимости: Отремонтирована Год постройки: 1973 Последняя модернизация/ремонт: 2024 Тип отопления: Газовое отопление Год постройки согласно энергетическому сертификату: 2024 Сдается в аренду: Да Ежемесячный доход от аренды: 1000 евро Комиссия покупателя: 3,57% Комиссия составляет 3,57% от цены покупки, указанной в договоре купли-продажи.
Описание объекта недвижимости: Этот очаровательный отдельно стоящий дом впечатляет удачным сочетанием современного комфорта, просторных жилых помещений и комплексной реконструкции, завершенной в 2024 году. Примерно 130 м² жилой площади расположены на трех уровнях и включают четыре комнаты, что обеспечивает достаточно места для семей, работающих из дома пар или инвесторов. Реконструкция включала замену всех окон и дверей, всей электропроводки, водопроводных и канализационных труб, системы отопления и других технических установок. Таким образом, недвижимость находится в отличном состоянии и предлагает современный комфорт без необходимости немедленного ремонта. Небольшой уютный внутренний дворик дополняет предложение и предоставляет место для отдыха или общения на открытом воздухе. Планировка первого этажа: 1. Кухня 2. Ванная комната с туалетом 3. Гостиная Второй этаж: 1. Спальня 2. Детская комната/кабинет/домашний офис Переоборудованный чердак: 1. Просторная, светлая гостиная с особым шармом Особенности: Полная реконструкция в 2024 году Примерно Жилая площадь 130 м², 4 комнаты, новые окна и двери, полностью обновлена электропроводка, новые водопроводные и канализационные трубы, современное газовое отопление, модернизированная ванная комната, высококачественное напольное покрытие, светлые и уютные комнаты, переоборудованный чердак. Инвестиции или проживание собственника. В настоящее время недвижимость сдается в аренду и приносит ежемесячную чистую арендную плату в размере 800 евро плюс 200 евро за коммунальные услуги. Расходы на газ и электричество оплачиваются арендатором напрямую коммунальными компаниями. При желании возможно проживание собственника. Действующий договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за один месяц. Расположение: Недвижимость расположена в тихом, живописном месте в районе Хольцхайм муниципалитета Польцхайм. Окружающая территория отличается приятной жилой атмосферой, просторной застройкой и многочисленными зелеными зонами, предлагая идеальные условия для семей, тех, кто ездит на работу, и любителей природы. Магазины товаров первой необходимости, детские сады, школы и медицинские учреждения находятся в нескольких минутах езды в соседних городах. Регион может похвастаться отличным транспортным сообщением с окружающими городами и деловыми центрами, обеспечивая как сельскую тишину, так и удобную доступность. Очаровательный ландшафт с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагает отличные возможности для отдыха. В целом, это место сочетает в себе высокое качество жизни на лоне природы с хорошей инфраструктурой и дружелюбным районом. Дополнительная информация: опубликованные фотографии интерьера были сделаны сразу после завершения масштабного ремонта. В настоящее время недвижимость сдана в аренду и занята, поэтому нынешняя обстановка может отличаться от представленной на фотографиях.
