Это просторная 5-комнатная вилла с 7 731 кв.м. Участок в деревне Куклия, недалеко от курорта Aphrodite Hills и Golf, предлагает уникальное сочетание конфиденциальности, функциональности и обширных функций на открытом воздухе, идеально подходящих для семейной жизни и крупномасштабных развлечений.
На открытом воздухе вилла может похвастаться большим переполненным бассейном с регулируемым освещением, стильной зоной отдыха у бассейна и полностью оборудованной зоной BBQ с традиционной духовкой и грилем.
Три частные парковки предлагают в общей сложности 15 парковочных мест, обеспечивая удобство для жителей и гостей.
Для любителей спорта в собственности есть профессионально спроектированный мини-стадион с футбольным полем и беговой дорожкой, построенной по европейским стандартам.
Окружающий ландшафтный сад включает в себя множество фруктовых деревьев - бананы, лимоны, гранаты, персики, яблоки и авокадо - добавляя очарование и устойчивость к усадьбе.
1. Общая информация
Тип недвижимости: Отдельная вилла с большим участком и собственной инфраструктурой
- Расположение: Кипр, Пафос, Куклия
Статус собственности: Перепродажа
Год строительства: 2012
Год ремонта: полностью отремонтирован в 2025 году
- Правовой статус: Заголовок документа доступен
2. Технические характеристики
- Полы: 2
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 5.
Площадь участка: 7 731 м2
- Крытая площадь виллы: 278 м2
- Крытая веранда: 70 м2
- Открытая веранда: 8 м2
Общая площадь виллы: 356 м2
- Штаб-квартира / Утилита / Стиральная комната: 34 м2
Зона BBQ: 30 м2 (печь, гриль)
Фитнес-комната: 86 м2
- Общая площадь: 506 м2
- Бассейн: 13 м х 6,2 м (площадь = 80 м2), дизайн переполнения с настраиваемым освещением
- Парковка: 3 парковочные зоны с 15 парковочными местами
- Зона отдыха в бассейне: 120 м2 (палубная поверхность)
- Мини-стадион: 1456 м2 (футбольное поле с беговой дорожкой по европейским стандартам)
- Фруктовый сад: Молодой фруктовый сад (бананы, лимоны, гранаты, персики, яблоки,
авокадо
Дополнительные зоны: терраса / балкон
- Мебель: частично меблированная
Состояние: полностью отремонтировано
Класс энергоэффективности: A (домашняя изоляция, современные окна, система умного дома, солнечный коллектор),
энергоэффективные приборы, светодиодное освещение
3. Завершение брендов
Санитарные товары: немецкий и итальянский (Hansgrohe, Villeroy & Boch, Daniel Rubinetterie Milano)
Кухня: изготовленная на заказ в Италии от Colombini Casa
- Приборы: немецкий - Neff; кондиционеры - Bosch
Tiles: итальянский и испанский - ITT Ceramic, EnergieKer, Ecoceramic
- Профили алюминия: MUSKITA Aluminium Industries Ltd
Полы: паркет британского бренда Xylo Flooring
4 Инженерные системы
Система умного дома: управление отоплением, освещением, шторами и безопасностью с помощью центральной панели или мобильного устройства
приложение
- Wi-Fi: По всему дому, бассейн, зона BBQ и тренажерный зал
Подпольное отопление: Первый этаж
- Камин: На первом этаже, кухонная зона
- Сейф: Валберг (180 кг, огнестойкий, электронный замок)
Частная дизельная котельная: центральное отопление и горячая вода
- Водоснабжение: центральная + частная скважина (автономное водоснабжение)
- Дизельный генератор: Резервное электричество
Солнечная система: для подключения схемы EAC «NETBILL» были установлены инженерные коммуникации
(производство электроэнергии для собственных нужд).
Солнечный коллекционер: Нагрев воды с помощью солнечной энергии
- Водный смягчитель: Улучшает качество воды и продлевает срок службы оборудования
5. Инфраструктура и местоположение
Тип района: Пригород
Расстояние до моря: 2 км
Расстояние до городов: 16 км до Пафоса, 42 км до Лимассола
Магазин и школа - 0,8 км; Гипермаркет Альфамега - 3 км
- Поля для гольфа: Aphrodite Hills - 10 км, Secret Valley - 9 км
Транспортный доступ: 3 км до шоссе, 9 км до аэропорта
Инвестиционная стоимость: участок площадью 7 731 м2 с существующей инфраструктурой и разрешенной плотностью строительства 30%
Особенности и преимущества
Панорамные виды на море и горы создают атмосферу комфорта и гармонии
Полная реконструкция к 2025 году - никаких дополнительных инвестиций не требуется
Близость к элитным курортам (Aphrodite Hills, Venus Rock) с развитой инфраструктурой
- Рядом с гипермаркетом Alphamega - все, что вам нужно, рядом
- Спортивная инфраструктура - футбольное поле, беговая дорожка, фитнес-зона
- Частный фруктовый сад - свежие фрукты на месте
Система «Умный дом» — управляйте всем со своего телефона
Полное покрытие Wi-Fi - стабильный интернет в каждой комнате
Зона BBQ с летней кухней - идеально подходит для семейного отдыха
Дом для персонала - отдельное пространство для сотрудников
- Собственная котельная - отопление самостоятельно и экономия средств
- Водный колодец - независимое водоснабжение
- Генератор - резервное электричество
- Напольное отопление - комфорт и энергоэффективность
- Камин - тепло и уют зимой
Премиальная отделка и современные материалы - стиль, качество и долговечность
- Высокая энергоэффективность (класс А) - экологичность и экономичность
- Защищенное и охраняемое имущество - безопасность и конфиденциальность
Частная часовня - для уединения и духовной гармонии
Большой участок - инвестиционный потенциал для будущего развития
Идеально подходит для жизни, отдыха, аренды или инвестирования
