Расположенный в живописной сельской местности северо-западной Истрии, недалеко от очаровательного города Бртонгла, этот красивый роскошный дом с бассейном предлагает исключительную возможность насладиться аутентичным средиземноморским образом жизни, наслаждаясь уединением, комфортом и современным архитектурным дизайном. Окруженный виноградниками, оливковыми рощами и зелеными холмами, этот объект сочетает в себе сельскую тишину и близость к адриатическому побережью, которое находится всего в пяти километрах. Дом расположен на благоустроенном земельном участке площадью примерно 394 квадратных метра, предлагая тщательно продуманную открытую среду, которая дополняет элегантность резиденции.
Идиллический город Бртонгла находится на gentle холме на высоте около 141 метра над уровнем моря и широко признан одним из самых очаровательных мест в внутренней Истрии. Известный своим замечательным природным разнообразием и традиционным сельскохозяйственным наследием, Бртонгла славится редким геологическим феноменом, местно называемым «четыре земли», что означает, что все четыре типа почвы, встречающиеся на Истрийском полуострове, присутствуют на территории муниципалитета. Эта уникальная характеристика сделала регион особенно плодородным и идеальным для производства премиум-винов, оливковых масел и других известных истрийских деликатесов.
Муниципалитет занимает площадь около 33 квадратных километров, простираясь от прибрежной зоны к зелёному внутреннему Истрии. Окружающие пейзажи определяются красивыми виноградниками, многовековыми оливковыми рощами, тихими сельскими дорогами и живописными деревнями, которые сохраняют аутентичное очарование традиционной истрийской жизни. Винные погреба, производящие вина мирового класса, местные фермерские хозяйства, предлагающие домашние продукты, и семейные рестораны, предлагающие традиционную кухню, создают гастрономическое направление, которое привлекает посетителей со всей Европы.
Любители природы и активного отдыха также оценят природные парки региона, пещеры и богатое биоразнообразие. Множество велосипедных и пешеходных маршрутов извиваются через луга, леса и сельские пейзажи, в конечном итоге ведущие к кристально чистым пляжам Адриатического моря всего в нескольких минутах езды. Эта уникальная смесь природы, гастрономии и близости к побережью делает Бртонглу идеальным сочетанием отдыха, приключений и средиземноморского гедонизма.
Расположенный на тихой жилой улице всего в нескольких минутах езды от Бртонглы и прибрежного города Новиград, этот элегантный роскошный дом с бассейном обеспечивает идеальный баланс между сельским спокойствием и легким доступом к ярким прибрежным направлениям. Объект занимает два этажа с общей жилой площадью примерно 165 квадратных метров, спроектирован в современном архитектурном стиле с использованием высококачественных материалов и тщательно подобранных отделок.
На первом этаже дома находится просторная и уютная открытая гостиная, которая объединяет гостиную, кухню и столовую в одно гармоничное пространство, наполненное естественным светом. Современный интерьер создает теплую и комфортную атмосферу, подходящую как для повседневной жизни, так и для приема гостей. На этом уровне также есть одна спальня, ванная комната и практичная кладовая, добавляющая функциональности жилому пространству.
Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу, которая образует бесшовную связь между внутренними и внешними зонами объекта. Эта терраса открывается к красиво оформленной открытой жилой зоне, которая включает полностью оборудованную летнюю кухню с традиционным камином, идеально подходящим для приготовления блюд и наслаждения ужином на свежем воздухе в теплые средиземноморские вечера. Садовая зона также включает в себя подогреваемый бассейн, оборудованный системой противотока, что позволяет как расслабляться, так и активно плавать. Просторная терраса для загара окружает бассейн, в то время как благоустроенный сад создает частную и спокойную открытую среду, идеально подходящую для наслаждения истрийским климатом.
Второй этаж дома посвящен спальным помещениям и включает три комфортабельные спальни. Одна из этих комнат спроектирована как главная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом на большую террасу, откуда открывается приятный вид на окружающую сельскую местность. Дополнительные спальни имеют общий доступ к оставшейся ванной комнате, предлагая комфортное размещение для членов семьи или гостей.
Отопление и охлаждение по всему объекту обеспечиваются современными системами кондиционирования, что гарантирует комфортную температуру внутри в течение всего года. Дом построен с использованием высококачественных строительных материалов и спроектирован в современном стиле, который сочетает современную архитектуру с природной красотой истрийского пейзажа. Объект полностью меблирован тщательно подобранной мебелью и элементами интерьера и продается именно в том виде, в котором представлен, что позволяет новому владельцу сразу же переехать или начать сдавать объект в аренду без дополнительных вложений.
Благодаря своему спокойному расположению, высокому качеству строительства и привлекательным удобствам, таким как подогреваемый бассейн, летняя кухня и благоустроенный сад, этот роскошный дом представляет собой отличную возможность для нескольких типов покупателей. Он может служить частным загородным домом в одном из самых красивых регионов Истрии, прибыльным туристическим объектом в растущем направлении или комфортным круглогодичным жильем для тех, кто ищет расслабляющий образ жизни на природе, оставаясь при этом близко к адриатическому побережью и основным туристическим центрам.
Ref: RE-U-45783При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Сельскохозяйственный, Современный
