Представляем потрясающую недавно построенную виллу на первом этаже с аутентичным истрийским очарованием и современными особенностями - Романтический Светвинченат!
Мы с гордостью представляем эту изысканную одноэтажную виллу , которая сочетает в себе традиционную эстетику Истрии с современными элементами. Эта недвижимость площадью 189,17 м² предлагает хорошо продуманную планировку с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостевым туалетом .
При входе в дом вы попадаете в просторную гостиную , подчеркнутую большими стеклянными стенами , которые плавно соединяют интерьер с внешним миром. Открытая планировка включает в себя современную кухню и столовую , создавая яркую и уютную атмосферу.
Стеклянные двери ведут к двум открытым пространствам: один выход ведет к бассейну , а другой — к крытой каменной террасе , идеально подходящей для отдыха в летние месяцы. Кроме того, в доме есть кладовая с отдельным входом , предназначенная для размещения технического оборудования и дополнительных потребностей в хранении.
Почему эта планировка считается «УМНОЙ»?
Эта вилла выделяется своей уникальной планировкой. Третья спальня с ванной комнатой расположена отдельно от главного дома, предлагая частную единицу — идеально подходит для гостей или членов семьи, ищущих дополнительную конфиденциальность. Однако, если это предпочтительнее, эта спальня может быть легко интегрирована в главный дом , что предоставит будущим владельцам гибкость в ее использовании. Вы можете изучить эту концепцию воочию во время посещения этого исключительного объекта недвижимости.
Характеристики и оборудование:
Подогрев пола (электрический) во всем доме, кроме кладовой
Отопление и охлаждение посредством инверторных блоков в каждой спальне и гостиной
Отверстие для дымохода , позволяющее использовать дровяную или пеллетную печь
Электрические въездные ворота для безопасного доступа на территорию
Плоская крыша , расположенная для максимального проникновения солнечного света, предлагает возможность установки солнечных панелей и частной солнечной энергосистемы.
Трехфазное электричество (16 кВт)
Ландшафтный дизайн и открытое пространство:
Участок площадью 1300 м² включает 400 м² сельскохозяйственных угодий , где оливковые деревья дополняют аутентичную атмосферу Истрии.
Кипарисы обеспечивают полную приватность , придавая объекту недвижимости эксклюзивный вид.
Часть двора огорожена традиционным истрийским камнем , что придает объекту эстетическую привлекательность.
Бассейн (42 м²) отделан мозаичной плиткой и дополнен зоной для принятия солнечных ванн , где можно полностью расслабиться.
Юридическая документация и право собственности:
Получено разрешение на строительство
Продавец является юридическим лицом , а это значит, что покупатели освобождены от налога на передачу права собственности на недвижимость.
Чистая собственность (1/1), никаких обременений!
Эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет роскошь, уединение и частичку истрийского наследия , будь то для постоянного проживания или отдыха .
Ref: RE-U-37683
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
