Вилла 7 спален 276 м² Пореч, Хорватия

Пореч, Хорватия

$1,17 млн

$4,243/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 2366250

Дата обновления: 17.04.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Хорватия
Район

Истрийская жупания
Город

Пореч

Характеристики объекта

Параметры здания

Количество спален

7
Количество ванных

4
Общая площадь

276 м²
Площадь участка

2 165 м²

Описание

Поместье из двух каменных домов в окружении природы с видом на море!

В сердце Истрии находится Вишнян, живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части полуострова. Вишнян с 56 населенными пунктами простирается от реки Мирны на севере до канала Лим на юге. Этот романтический город, расположенный на вершине пологого холма на высоте 244 метра над уровнем моря, окружен лугами, пахотными полями и лесами из медового дуба и граба. Сегодня Вишнян известен своей уникальной обсерваторией, одной из двенадцати самых продуктивных в мире по количеству обнаруженных астероидов.

На продажу выставлена выдающаяся недвижимость, состоящая из двух истрийских каменных домов с бассейном, расположенных в центре красивой и хорошо сохранившейся деревни недалеко от Вишняна.

Общая площадь 276 кв.м. Земельный участок 2165 кв.м.

В первом четырехэтажном доме есть большая, элегантно оформленная таверна с камином, кухня и ванная комната в подвале.
На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная с выходом на крытую террасу, балкон, спальня, санузел и прихожая.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, ванная комната, кладовая и большой открытый балкон.
Дальше, на высоком чердаке, находится застекленная студия и терраса, с которой открывается панорамный вид на деревню, окружающие леса, поля и оливковые рощи — вид настолько завораживающий, что время, кажется, остановилось.
Снаружи в ухоженном саду есть бассейн площадью 23 м², зона для загара и вспомогательная постройка.

Второй каменный дом на первом этаже включает в себя гараж, таверну и кладовую.
На первом этаже находится крытая терраса, большая спальня, гостиная с кухней, столовая и просторная ванная комната.
Две просторные спальни занимают высокий чердак.
На обширной территории поместья есть несколько парковочных мест, как крытых, так и открытых, а также старая кирпичная печь для выпечки хлеба.

Эта недвижимость представляет собой идиллическое убежище от суеты городской жизни или идеальное место для сдачи в аренду туристам, предлагая спокойный отдых среди безмятежной красоты Истрии.

Примечание: Возможна покупка только одного дома площадью 128 кв.м. на земельном участке 965 кв.м. за 645 000 евро.

Ref: RE-U-31828

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Пореч, Хорватия

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно