Вилла 6 спален 280 м² Город Пула, Хорватия

Комфортабельная современная вилла с бассейном в Марчане - прекрасная недвижимость на продажу!
Недвижимость мечты для Истрии!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 692 кв.м.

В причудливых поселениях муниципалитета Марчана современный дом с бассейном ждет своего нового владельца, создавая идеальный баланс между деревенским шармом и городскими удобствами.

Конструкция этой резиденции выделяется, обещая постоянное удовлетворение и превосходные впечатления от жизни. Его дизайн, отличающийся чистыми геометрическими формами и последовательными линиями, излучает современную элегантность. Интерьер, залитый естественным светом, со вкусом оформлен и полностью оборудован, занимает два хорошо организованных этажа.

На первом этаже находится кухня, столовая и гостиная, выходящая на крытую террасу. Спальня с собственной ванной комнатой, холл с бильярдным столом и гостевой туалет завершают этот уровень. Поднявшись на второй этаж, вы увидите четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, и две террасы, затененные беседками.

Для дополнительного удобства в доме есть двухуровневая квартира с отдельным входом. На первом этаже этих апартаментов расположена жилая зона с мини-кухней и гостевым туалетом, а на верхнем этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу.

Подвал, хотя и скромный по размеру, служит практичным складским помещением. К основному дому примыкает вспомогательное строение, состоящее из туалета и кладовой, с летней кухней и открытым камином, защищенным отходящей от него беседкой.

В центре тщательно ландшафтного и огороженного сада находится бассейн с подогревом и морской водой площадью 50 м². Изящно встроенный бар под каскадом бассейна добавляет завершающий штрих к этой идиллической обстановке.

Возможность расширения сада на 1269 м² доступна с корректировкой цены. Этот дополнительный земельный участок, прилегающий к дому, предназначен для жилого использования и состоит из двух кадастровых участков площадью 661 м² и 608 м². Оба участка с ровной и упорядоченной территорией имеют прямой доступ к дороге общего пользования.

Благодаря своему превосходному расположению, комфорту и потенциалу для дальнейшего развития, эта недвижимость представляет собой беспрецедентную возможность для спокойного семейного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.