Вилла 4 спальни 386 м² Rabac, Хорватия

Уникальная гасиенда в Истрии недалеко от Церовье!
Поистине замечательное поместье в зелени, с невероятным видом на голубые волны холмов и долин Истрии!
По сути, это отдельная вилла, которая концептуально состоит из нескольких жилых единиц.

Общая жилая площадь здания составляет 386,56 м2.
Вилла состоит из двух этажей: цокольный этаж и второй этаж площадью 299,56 м2 + подсобное помещение 87 м2.
При строительстве этого уникального здания особое внимание уделялось техническим деталям и долгосрочному качеству.

Первый этаж виллы состоит из гостиной и кухни открытого типа, 2 туалетов, кладовой и небольшой комнаты, которая в будущем может стать соляной комнатой или сауной, в зависимости от предпочтений будущего владельца. Из гостиной мы выходим на крытую террасу, с которой открывается редкий вид на природу.
Лестница ведет на второй этаж, где расположены две главные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Рядом с виллой на первом этаже расположены три квартиры подряд (две по 33 м2 и 18 м2).
Квартиры спроектированы по системе SMART, то есть каждый уголок пространства максимально использован для функционального и комфортного проживания.

За виллой находится вспомогательное здание площадью 87 м2, которое разделено на две зоны, где одна зона предназначена для проживания, а другая – для отдыха.

Эта гасиенда расположена на большом участке площадью 20 010 м2 (более 2 гектаров земли!) и со всех сторон окружена природой и предлагает редкий и неповторимый вид.
В саду есть очень высококачественный бассейн со специальной плиткой (APPIANI TILES), благодаря которой цвет бассейна выглядит божественно.
В части зоны вокруг бассейна продумана каждая деталь, так что есть зона для принятия солнечных ванн, площадка для гриля и обеденная зона на свежем воздухе.

Вилла оборудована качественной мебелью на заказ и продается в таком виде.
Также предусмотрено видеонаблюдение с возможностью управления через смартфон, подключенный к системе сигнализации и автоматическое открытие въездных ворот.
Акцент сделан на тщательном подборе материалов и технологий при строительстве, в результате чего на рынке появилась особенно качественная и уникальная недвижимость!
Вилла ориентирована на южную сторону и залита солнцем как летом, так и зимой, а с помощью специальных приемов при строительстве было обеспечено, чтобы на вилле всегда было солнце, но чтобы его не было. слишком жарко во время пребывания на вилле.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.