Отель Город Ровинь, Хорватия

ROVINJ – Земля для туризма и развития площадью 12 057 м2 в туристско-экономической зоне (T1, T2, T3) с видом на море, недалеко от Полярного моря – исключительная инвестиционная возможность!

Расположенный в очень востребованном городе Ровинь, давнем лидере хорватского туризма с наибольшим количеством ночевок в Хорватии, этот исключительный строительный участок представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых престижных прибрежных направлений на Адриатике.

Земля имеет общую площадь 12 057 м2 и расположена в официальной туристической и экономической зоне Ровиня, полностью определенной планами пространственного и городского развития города. Зоонирование позволяет осуществлять широкий спектр мероприятий, связанных с туризмом, включая строительство отелей T1, развитие туристических курортов T2 и кемпингов T3, что делает его очень подходящим для крупномасштабных проектов гостеприимства или смешанного туризма.

Вся необходимая планировочная документация и разрешения на разработку могут быть получены в относительно короткие сроки, что позволяет инвесторам быстро приступить к подготовке и разработке проектов на предстоящие туристические сезоны.

Имущество выигрывает от отличной инфраструктуры в непосредственной близости, включая водопровод и септическую систему, уже на месте, с электричеством, доступным поблизости. Земля напрямую доступна с соседней дороги, обеспечивая легкий доступ к логистике и строительству.

Расположенный примерно в 700 метрах от моря вороны и примерно в 4,5 км от центра города Ровинь, участок предлагает как близость к побережью, так и удобный доступ к городской инфраструктуре, ресторанам, пристаням для яхт и туристическим объектам.

Земля полностью очищена, хорошо поддерживается и готова к строительству. Он предлагает открытый вид на море и окружен естественным средиземноморским ландшафтом, включая красивый сосновый лес, который повышает конфиденциальность и эксклюзивность.

Недвижимость полностью закрыта сплошной бетонной стеной и кованым железным ограждением, включая большие раздвижные въездные ворота, обеспечивающие безопасность и четкое определение границы.

Сюжет состоит из двух кадастровых посылок. На одной посылке есть существующая руина приблизительно 135 м2, в то время как вторая посылка содержит руины приблизительно 68 м2. При правильной адаптации эти структуры могут быть преобразованы в функциональные здания или вспомогательные объекты в зависимости от концепции развития инвестора.

Существует также возможность приобретения только части земли, либо небольшой земельной участка площадью около 6 666 м2, либо 5 363 м2, что обеспечивает гибкость для различных инвестиционных стратегий.

Непосредственное окружение включает в себя установленные туристические объекты с высоким трафиком посетителей в течение сезона, что еще больше укрепляет коммерческий потенциал места. Земля расположена недалеко от известного поселения Полари, одной из ключевых туристических зон Ровиня.

Это редкая и очень ценная возможность для развития в отличном месте Ровинь, сочетающая гибкость зонирования, готовность к инфраструктуре, близость к морю и высокий спрос на туризм - идеально подходит для разработчиков отелей, инвесторов курортов и долгосрочных стратегических инвестиций в недвижимость в Истрии.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Урбанизированный