Производство 137 000 м² Zbelava, Хорватия

ВАРАЖДИН

Площадь коммерческой застройки площадью 14 га для промышленности, производства и специализированных рынков

ХОРВАТИЯ

Город Вараждин с населением около 50 000 человек является одним из самых важные экономические центры Хорватии — расположен на северо-западе, на реке Драу — недалеко от Словении, Австрии и Венгрии.

Основными отраслями промышленности являются пищевая, строительная, текстильная, металлургическая и amp; Деревообработка и ИТ. Вараждин имеет очень хорошее транспортное сообщение автомобильным и железнодорожным транспортом и хорошо связан с морскими портами Риека, Триест и Копер. Вараждин также известен как сильный промышленный город с высокоразвитой промышленной зоной, где также расположены предлагаемые коммерческие площади. Это при въезде в город Вараждин, прямо на главной дороге, недалеко от автомагистрали. Доступ также осуществляется по железнодорожным путям, а в непосредственной близости находится городской аэропорт, откуда возможны полеты на небольших самолетах.

Это объекты бывшего завода. Участок ровный, в форме неправильного квадрата общей площадью 136 731м2 – итак почти 14 га!

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА ОБЪЕКТЕ

• ГАЗ: Есть возможность подключения к газопроводу, выход 4 – 4,5 МВт.
• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Имеется подключение к электросети общей мощностью 1944 кВт.
• ВОДА: На участке имеется подключение к городской водопроводной сети, который подключен к распределительной сети на территории завода. Соединение с измерительными приборами имеет профиль 100 мм, что соответствует требованиям пожарной безопасности 10 литров в секунду.
• КАНАЛИЗАЦИЯ: В северной части объекта имеется подключение к канализационной сети с водопроводом. Диаметр трубы 50см. Это соединение включает в себя всю систему канализации бывшего завода. Соединение действует и сегодня.

ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА ВАРАЖДИН

Из градостроительной планировки города Вараждин видно, что объекты расположены в зоне строительства производственного, делового и экономического назначения. Это означает, что в этой зоне могут быть реализованы приемлемые с экологической точки зрения экономические проекты. Это:

• ПРОИЗВОДСТВО: Промышленные, торговые, ремесленные и деловые предприятия, а также склады.
• БИЗНЕС-ЦЕЛИ: Администрация, офисы, розничная торговля и гостиницы.
• ДРУГОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: торговые ярмарки, пункты сбора мусора, мусоросжигательные заводы.
• Здания по управлению отходами
• Туристически-гостиничные здания, развлекательные здания и др.

ВОЗМОЖНЫЕ БУДУЩИЕ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Согласно действующим нормам сумма составляет разрешена застройка земель в г. Вараждин 40%. В исключительных случаях также может быть одобрена застройка в размере 60%.

Существующие здания находятся в достаточно ветхом состоянии, но их конструктивные и статические функции не нарушены, поэтому большинство зданий можно реконструировать и отремонтировать в соответствии с потребностями.

Рассчитано Общая площадь зданий в этом месте в настоящее время составляет 32 396,79 м2. Из приведенной выше информации видно, что на этом участке можно построить около 55 000 м2 зданий с застройкой 40% и в общей сложности около 82 000 м2 с застройкой 60%. Допускаются здания с подвалом + цокольным этажом + 4 этажа.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЗАВОД, СКЛАДЫ, СВОБОДНАЯ ТАМОЖЕННАЯ ЗОНА

Текущее назначение использования на объекте может быть сохранено при необходимости реконструкция существующего здания. Помимо производственных предприятий, на этом участке также можно построить склады или зону беспошлинной торговли.

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

Расположение данного участка идеально подходит для строительства торгового центра. Место находится на очень оживленной дороге, очень просторное, а также дает возможность отделить доступ для доставки от доступа для клиентов - включая парковочные места.

Площадь:          ок. 136 731 м2, почти 14 га

Цена:             62,20 евро/м2

Всего:         8 500 000 евро.-

Дополнительно 3% + НДС. Брокерство за брокерство

Мы в IC-REAL обеспечиваем вам всестороннюю поддержку как покупателя и инвестора в строительном проекте/переустройстве и т.д. от планирования с архитекторами до получения всех разрешений на строительство — к строительству с первоклассными региональными строительными компаниями!

Мы хотели бы отметить, что покупка недвижимости осуществляется на комиссионной основе и что мы требуем соответствующего подтверждения и удостоверения личности от всех лиц, просматривающих недвижимость. Покупку выиграет тот, кто предложит самую высокую цену, независимо от указанной здесь цены продажи! Заинтересованные стороны могут подать обязывающее предложение о покупке, включая подтверждение капитала.

Это эксклюзивная продажа через IC-REAL! Даже частичная публикация текстов и изображений не допускается.

Авторские права принадлежат IC-REAL, Kastanjer 4, 52100 Pula – Ошибки исключены!