Отель 325 м² Город Пула, Хорватия

Гостевой дом с 4 апартаментами Расположен на тихой улице недалеко от центра города, в 600 метрах от песчаного пляжа!

Представляем качественный, отремонтированный и ухоженный жилой дом, расположенный в тихом и спокойном районе Медулина.
Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни, а также представляет собой надежную инвестиционную возможность с потенциалом получения дохода от аренды.

ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом расположен на участке площадью 910 м², общая жилая площадь которого составляет 325 м², распределена на двух этажах. Включает в себя 4 квартиры.

На первом этаже расположены 3 квартиры: одна с односпальной спальней и две квартиры-студии. Каждая квартира имеет собственную террасу с выходом во двор дома, обеспечивающую приватность и комфорт. В каждых апартаментах также имеется оборудованная кухня, обеденная зона, гостиная и ванная комната.

На первом этаже, куда можно подняться по лестнице, находится самая большая квартира площадью 150 м². Вход ведет в коридор с гардеробной, который переходит в просторную гостиную открытой планировки без перегородок. Включает в себя гостиную площадью 50 м² с выходом на крытую террасу, обеденную зону и оборудованную кухню. В квартире также есть 4 комфортабельные спальни, 3 ванные комнаты и дополнительный балкон.

Имущество включает в себя гараж на одну машину и небольшую квартиру-студию, которая может служить жильем для персонала, дополнительным складским помещением или подвалом для приема друзей и семьи.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Просторный огороженный участок, доступ к которому осуществляется через ворота с асфальтированной дороги, предлагает просторную парковку на несколько автомобилей. Передний сад красиво благоустроен, а задний двор является идеальным местом для отдыха и развлечений, обеспечивая максимальную конфиденциальность. Центральной особенностью заднего двора является большой бассейн с солярием, а также крытая терраса с обеденным столом и барбекю.

Территория украшена различными средиземноморскими растениями, которые придают отдыху на свежем воздухе яркие цвета и приятные ароматы. Кроме того, имеется вспомогательное здание площадью 12 м², которое можно использовать под склад, а также туалет и душ на открытом воздухе.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Дом продается полностью меблированным и готов к немедленному заселению.
• Объект имеет четкую собственность, имеет одного собственника, не имеет обременений, имеется вся необходимая документация.
• Каждая квартира оборудована кондиционером, а в более просторной квартире на первом этаже есть дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах.
• Установлен новый утеплитель фасада толщиной 8 см, обеспечивающий комфортное и безопасное пребывание в доме.
• Все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся всего в нескольких минутах ходьбы или на машине.
• Дом идеален как сочетание частной резиденции и места для отдыха.

По любым дополнительным вопросам, информации или для записи на просмотр дома и его местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.