Квартира 101 м² Варна, Болгария

BOTANIC GARDEN-  новый комплекс закрытого типа, расположенный в непосредственной близости от Ботанического сада-Варна,  в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“, в 7 км. от центра Варны.

Преимущества
-Исключительная Локация - тихий и спокойный район Варны;

-Зелень и Уют - в непосредственной близости от Ботанического сада-Варна и в удобном доступе к песчаным пляжам курорта „Св. Св. Константин и Елена“;

-Безопасность и Комфорт – современный жилой комплекс закрытого типа с контролем доступа и 24-часовым видеонаблюдением;

-Современный дизайн, Функциональность и Ландшафтное озеленение;

-Богатая инфраструктура - собственный парк, бассейн, СПА-центр, фитнес, детская площадка, спортивные площадки, ресторан, магазины, стоматологическая клиника, аптека, салон красоты;

-Просторный, хорошо освещенный подземный гараж с  прямым доступом на лифте к каждому этажу;

-Высококачественные материалы и исполнение. Smart системы управления и доступа;

-Профессиональное управление и подержка высококвалифицираными специалистами;

-Без комиссионой от клиента! Напрямую от инвестора! Рассроченная схема оплаты!

Местоположение

BOTANIC GARDEN расположен в 7 км. от центра Варны, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“.

Местоположение комплекса обеспечивает удобный и быстрый доступ к находящимся в близости многочисленным удобствам – рестораны, кафе, песчаные пляжи, Спа-центры, туристические аттракционы и достопримечательности Варны – морской столицы Болгарии.

-7 км /10 мин на автомобиле до центра Варны

-20 мин. на автомобиле до аэропорта Варна

-3 км до песчаных пляжей курорта Св.Св. Константин и Елена

-300 м до автобусной остановки

-1 км до супермаркета Lidl

-2 км до “Аквахаус” – современного СПА-комплекса с открытыми и закрытыми бассейнами с минеральной водой

-8 мин на автомобиле до Приморского парка Варны

-500м до Ботанического сада (Екопарк Варна)

-3 мин на автомобиле до дворца Евксиноград – правительственная резиденция.

Описание на комплекса

BOTANIC GARDEN расположен в 7 км. от центра Варны, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“.

Тихий и спокойный район, близость с природой, собственная инфраструктура, люксово завершенные жилища, апартаменты с зелеными двориками и панорамными террасами, удобства для всей семьи в одном месте.

Целостнатая концепция направлена на комфортную жизнь будущих жильцов: идеально продуманные планировки, богатое озеленение и прилегающая инфраструктура, свободный от автомобилей двор, живописные виды на море и лес.

-4 жилых здания

-286 апартамента (c 1, 2, 3 или 4 cпaльнями, мезонеты)
-подземный паркинг

-контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение

-люксовые общие части:  каждый из подъездов будет иметь люкс фойе и общие части, облицованные керамогранитом высочайшего класса.

-мезонеты и партерные апартаменты: к апартаментам на партерном этаже будут обособлены индивидуальные зеленые дворики, обрамленные вечнозеленой изгородью для уединения и уюта.

-апартаменты с большими панорамными террасами: некоторые апартаменты будут располагать широкими террасами на крыше и великолепным видом на море.

Апартаменты

В комплексе вас ждут разнообразные апартаменты с высококачественной отделкой „под ключ“ – с 1, 2, 3 или 4 спальнями, мезонеты и апартаменты с собственным зеленым двориком, а также с панорамными террасами с видом на море и экопарк. Все апартаменты будут с большими французскими окнами, функционально спроектированы с большими комнатами правильной формы для более удобной меблировки.

-массивные, огнеупорные входные и межкомнатные двери

-французские окна

-стены и потолки с экологичной гипсовой штукатуркой

-итальянская высококачественная керамогранитная плитка и/или ламинат на полу

-роскошная отделка ванных комнат с высококачественной итальянской фаянсовой и гранитной плиткой, сантехника, встроенные конструкции, душевые кабины с перегородкой из закаленного стекла, линейные сифоны, бойлер

-установлена система противопожарной защиты

-установлена домофонная система (с возможностью видеосвязи)

-скрытая проводка для оптического интернета и телевидения

-балконы с папаретами из кованого железа и морозостойкого керамогранита

Подземный паркинг

Для обеспечения комфорта жителей комплекса спроектирован просторный, хорошо освещенный подземный паркинг с индивидуальными гаражами и парковочными местами, с прямым доступом на лифте к каждому этажу. Предусмотрены так же специальные места для людей с особыми потребностями, комнаты хранения детских колясок, велостоянки и зарядные станции для электромобилей.

Благоустроенный двор спроектирован без доступа автомобилей – гарантия свежего воздуха и безопасных игр для детей.

Технологии

·       Фасад и изоляция

Клинкерный фасад, отличающийся исключительной прочностью и долговечностью финишного покрытия

-Наружная и внутренняя кладка многокамерным керамическим кирпичом

-Утепление полов - экструдированный пенополистирол GIAS Grafit XPS

-Наружная теплоизоляция - каменная вата 10 см.

·       Немецкие оконные рамы ПВХ KÖMMERLING

·       ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

-Звукоизоляционная мембрана с замазкой от ударного шума на полу квартир, с использованием технологии, предотвращающей передачу вибрации от ходьбы как по полу, так и по стенам, что гарантирует отсутствие шума из соседних квартир.

·       БЕСШУМНАЯ КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СИСТЕМА MASTER 3 Plus

-Неломкая даже при низких температурах

-Master 3 соответствует требованиям DIN 14366 по уровню шума.

-Высокая жесткость кольца

-Очень хорошая проводимость благодаря исключительной гладкости внутреннего слоя

-Отличная звукоизоляция

-Высокая ударопрочность

-Отличная износостойкость и долгий срок службы
-Прошла тест на шумоизоляцию по стандарту EN 14366 от Fraunhofer Institute, Stuttgart

·       ЛИФТЫ

-Современные и бесшумные лифты высокого класса. Низкое энергопотребление. -Автоматическая вентиляция. Технология экологически чистого привода, обеспечивающая до 30% меньше энергии для движения. LED освещение.

·       АВТОМАТИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ВОЗДУХА c рекуперацией в местах общего пользования - система обеспечивает чистый воздух, выводит влагу и устраняет любые бактерии и неприятные запахи

·       СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ: для электроосвещения мест общего пользования, фасадного освещения и освещения во дворе, автоматическая система полива и аварийное питание лифтов.

·       Энергоэффективность КЛАССА "А"

- Для строительства мы используем высококачественные строительные материалы и современные технологии, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, идеальную теплоотдачу и экономию расходов по поддержке здания. Наши здания отличаются гораздо более низкими эксплуатационными расходами, экономией воды и энергии, сокращением вредных выбросов парниковых газов, более высокой степенью безопасности, качества жизни и безопасности для жителей здания.

Акценты комплекса для более качественной жизни

-Энергоэффективность: в комплексе применены самые современные технологии и высококачественные строительные материалы - проект с классом энергоэффективности «А»;

-Качество воды: установлены инновационные и экологические технологии для смягчения воды, поступающей в здания. Таким образом, вся водопроводная система защищена от известковых отложений и накипи, соответственно от бактериального загрязнения всей водопроводной системы;

-Управление воды: через дренажно-отводную систему вся дождевая вода собирается в несколько резервуаров, очищается от бактерий и используется для полива растений и деревьев;

- Smart системы контроля въезда и выезда в подземные гаражи. Сверхбыстрые и бесшумные гаражные ворота - открытие за 2 секунды;

- Просторный, хорошо освещенный подземный гараж с прямым доступом на лифте к каждому этажу, с обособленными местами для людей с особыми потребностями, помещения для хранения детских колясок, стоянки для велосипедов и зарядные станциии для электромобилей.

- Здоровье и благополучие: фитнес зал, Спа-центр , открытый бассейн с соленой водой, зал для йоги, аптека, салон красоты;

-Обильное озеленение: более 50% территории спроектировано с богато озелененными зонами с низкой и высокой растительностью, деревьями и альпинариями, небольшими аллеями, зонами отдыха и игр.

Удобства в комплексе

Наличие всей необходимой инфраструктуры является ключевым преимуществом проекта. К вашим услугам будут:

-Открытый бассейн и Релакс центр;
-Фитнес центр

-Детская площадка;
-Ресторан;
-Стоматологическая клиника;
-Аптека;
-Магазины;
-Собственный парк;
-Спортивные площадки;
-Подземный паркинг с индивидуальными гаражами и паркоместами;
-Контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение;
-Профессиональное управление и поддержка.

Поддержка и управление

Для владельцев апартаментов в комплексе будет обеспечено профессиональное управление и обслуживание общих частей и территории высококвалифицированными специалистами.Поддержка будет включать в себя: все текущие расходы (зарплата персонала, уборка и расходные материалы общих частей и территории комплекса, озеленение и благоустройство прилегающих территорий, поддержка бассейнов, пользование SPA-центром и фитнесом в комплексе, уборка снега с подходов к зданиям комплекса, затраты на электроэнергию в общих частях, абонементное обслуживание лифтов, текущая поддержка коммуникаций в здании, видеонаблюдение, освещение общих частей, борьба с вредителями в общих частях и т. д.).

Завершение строительства – декабр 2026

Схема оплаты

30% при заключении предварительного договора

20% Сентябр 2024

20% Март 2025

20% Июнь 2026

10% Декабрь 2026

Апартаменты продаются напрямую от инвестора, без комиссионных для клиента, с рассроченной схемой оплаты!