Sklep 173 m² Barcelona, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€5,462/m² -
Powierzchnia całkowita173 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Lokal handlowy na sprzedaż z niezawodnym najemcą w dzielnicy mieszkalnej Barcelony.
Otoczenie:
- gęsta zabudowa mieszkaniowa;
- infrastruktura rozwiniętego obszaru mieszkalnego: supermarkety, targ, apteki, oddziały banków, sklepy z artykułami gospodarstwa domowego, wiele terenów zielonych, w tym duży park regionalny;
- kilka placówek edukacyjnych, w tym szkoły i filie uniwersyteckie (w tym filia głównego uniwersytetu Katalonii - Universidad de Barcelona);
- budynek sądu i instytucji rządowych/miejskich w promieniu 500 metrów.
Nieruchomość jest wynajmowana pod supermarket sieci szeroko rozpowszechnionej w Barcelonie. Umowa najmu została podpisana w lipcu 2023 r. z obowiązkowym wykonaniem do sierpnia 2025 r. Cena wynajmu wynosi 4.500 € / miesiąc, dzięki czemu rentowność przekracza 5,74%. Umowa przewiduje coroczny wzrost ceny najmu, zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (IPC), a także dodatkowy wzrost o 5%, począwszy od 2031 r. Tym samym wzrost rentowności jest gwarantowany co najmniej na poziomie 6%. Taka rentowność jest rzadkością w przypadku lokali tej klasy.
Lokal o łącznej powierzchni 173 m2 znajduje się na parterze wielopiętrowego budynku mieszkalnego i jest wyposażony w jasną elewację, a także szklane gabloty, które są wyraźnie widoczne zarówno z jezdni, jak i z części pieszej ulicy.
Lokalizacja na mapie
