Agencja nieruchomości GoEste oferuje na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni 327,5 m2, położony przy ul. Jutrzenki w Markach. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 730 m2, otoczonej sosnami, które nadają posesji niepowtarzalny klimat, przypominający prywatny las tuż za oknem. To idealne miejsce dla rodziny, zapewniające ciszę i spokój, zaledwie 17 km od centrum Warszawy.
Opis nieruchomości
Dom o przemyślanym rozkładzie, rozłożony na trzech poziomach, doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i młodej pary, która planuje założyć rodzinę. Każda kondygnacja pełni swoją funkcję, co pozwala na wygodne życie i zachowanie prywatności wszystkich domowników.
Parter:
Dwa pokoje - przestronne i funkcjonalne, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje gościnne lub gabinet.
Pokój kąpielowy z oknem - przestronna łazienka z dużą wanną, co sprzyja relaksowi po długim dniu.
Przedpokój - łączący wszystkie pomieszczenia.
Pomieszczenie gospodarcze - dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy codziennego użytku.
Pierwsze piętro - strefa dzienna:
Kuchnia - widna i przestronna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka), z eleganckimi frontami z drewna egzotycznego Merbau oraz blatami z marmuru.
Jadalnia - połączona z kuchnią, z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się widok na ogród.
Salon - przestronny, z kominkiem, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy ciepłą atmosferę.
Łazienka z prysznicem - dodatkowe udogodnienie na poziomie dziennym.
Drugie piętro - strefa prywatna:
Sypialnia główna - z wygodnym łóżkiem oraz bezpośrednim dostępem do dużej garderoby.
Pokój dziecięcy/młodzieżowy - przestrzeń dostosowana do potrzeb najmłodszych.
Gabinet - idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój.
Pokój kąpielowy - luksusowa łazienka z wanną, zapewniająca komfort domownikom.
Cztery balkony - każdy pokój na piętrze ma swoje własne wyjście na balkon, co zapewnia prywatność i dodatkową przestrzeń relaksacyjną.
Poziom -1 - piwnica:
Piwnica - sucha i zadbana, idealna do przechowywania, z możliwością adaptacji na spiżarnię, warsztat lub dodatkowe pomieszczenia użytkowe.
Ogród i otoczenie
Działka o powierzchni 730 m2 otoczona jest pięknymi sosnami, które tworzą naturalny mikroklimat, oczyszczają powietrze i zapewniają prywatność. W ogrodzie znajduje się dużo zieleni, drzew i krzewów, co sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu i organizacji spotkań rodzinnych. Dodatkowo, do nieruchomości przynależą dwa garaże, a przed domem jest miejsce na zaparkowanie trzeciego samochodu.
Technologia budowy i wyposażenie
Dom został wybudowany w 1997 roku i przeszedł gruntowny remont w 2005 roku, podczas którego wymieniono instalacje gazową, elektryczną oraz wodną. Solidna konstrukcja budynku z cegły zapewnia trwałość i doskonałą izolację termiczną.
Specyfikacja techniczna:
Materiał budowy: cegła, co gwarantuje solidność i stabilność konstrukcji.
Dach: pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.
Ogrzewanie: gazowe oraz elektryczne, co pozwala na elastyczne zarządzanie kosztami.
Okna: PCV, co zapewnia dobrą izolację termiczną.
Podłogi: parkiet oraz terakota, co nadaje wnętrzu elegancji.
Schody: wykończone kamieniem, co dodaje wnętrzu stylowego charakteru.
Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz monitoring z kamerami, co zapewnia ochronę i poczucie bezpieczeństwa.
Lokalizacja i infrastruktura
Dom jest położony w doskonałej lokalizacji, w cichej i zielonej części Marek, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość przedszkola (widok na plac zabaw z okna pokoju dziecięcego) sprawia, że nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu znajdziemy:
Szkoły: szkoła podstawowa nr 4 (6 minut samochodem), szkoła podstawowa nr 3 (10 minut spacerem), liceum ogólnokształcące (15 minut samochodem).
Przedszkola: przedszkole Jutrzenki tuż obok nieruchomości, niepubliczne przedszkole w odległości 350 m.
Usługi i sklepy: sklep spożywczy (400 m), targowisko na Pustelniku (350 m), restauracje i kawiarnie (350-450 m).
Centra handlowe: CH Marki (5,7 km), CH Prima Park Marki (800 m).
Komunikacja:
Przystanek autobusowy (750 m) zapewnia wygodny dojazd do Warszawy.
Odległość do stacji metra Trocka wynosi 9 km, a do stacji Warszawa Centralna - 17 km, co pozwala na szybkie przemieszczanie się w kierunku centrum miasta.
Koszty eksploatacji
Ogrzewanie: średni koszt miesięczny wynosi około 350 zł.
Prąd: miesięczne rachunki wynoszą około 200 zł.
Stan prawny
Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
Podsumowanie
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie przestronność, wygodę oraz doskonałą lokalizację blisko natury i niezbędnej infrastruktury. Idealny wybór dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dogodnym dojazdem do Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.
