Rząd ZEA aktywnie przyciąga do kraju wykwalifikowanych i zamożnych obcokrajowców poprzez różne bonusy, w tym wysoki poziom bezpieczeństwa, życia i opieki medycznej. Dzięki tym działaniom rdzenni mieszkańcy stanowią już zaledwie jedną szóstą całej populacji Emiratów. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania, korzystać z krajowego systemu bankowego i posiadać różne nieruchomości.

Jednak pomimo wielu ustępstw Zjednoczone Emiraty Arabskie pozostają krajem muzułmańskim i w niektórych przypadkach lokalne prawo jest nierozerwalnie związane z kulturą religijną. Dotyczy to także zasad dziedziczenia majątku, które są odmienne dla wyznawców miejscowej religii i dla emigrantów.

W naszym artykule przyjrzymy się wpływowi prawa szariatu na dziedziczenie majątku w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a także cechom tego procesu zarówno dla rezydentów, jak i obcokrajowców.

Treść:

  1. Cechy dziedziczenia w Zjednoczonych Emiratach Arabskich
    1. Muzułmanie i zasady szariatu
    2. Dziedziczenie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich dla niemuzułmanów
  2. Trudności z przeniesieniem majątku bez testamentu
  3. Procedura rejestracji praw majątkowych
  4. Jak poprawnie sporządzić testament dotyczący nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Cechy dziedziczenia w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA) system dziedziczenia podlega zarówno prawu islamskiemu (szariatowi), jak i specjalnym przepisom dotyczącym niemuzułmanów. Kolejność dziedziczenia zgodnie z prawem szariatu przewiduje podział w określonych częściach pomiędzy członków rodziny, takich jak małżonkowie, dzieci, rodzice i inni bliscy krewni. Mężczyźni zazwyczaj otrzymują większą część spadku w porównaniu do kobiet. Prawo do spadku mają także dzieci i rodzice, jednak podział zależy od konkretnej sytuacji rodzinnej.

Dziedziczenie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich polega na spłacie długów zmarłego z odziedziczonego majątku. Oznacza to, że zanim spadek zostanie rozdzielony pomiędzy spadkobierców, należy zamknąć wszelkie pożyczki bankowe, hipoteki, rachunki za media lub podatki spadkodawcy. W procesie tym biorą udział tzw. wykonawcy testamentu, czyli zarządcy z urzędu. Zbierają wszelkie informacje na temat długów i zobowiązań zmarłego. Następnie wykorzystują majątek majątku, aby je spłacić. Dopiero po całkowitym zaspokojeniu wierzycieli pozostały majątek może zostać przekazany spadkobiercom zgodnie z testamentem lub prawem.

Jednocześnie ważne jest, aby zrozumieć, że spadkobiercy nie ponoszą osobistej odpowiedzialności za długi zmarłego. Ich odpowiedzialność ograniczona jest do wartości otrzymanego spadku. Oznacza to, że jeśli długów jest więcej niż majątku, spadkobiercy nie mają obowiązku pokrywania różnicy ze swoich środków osobistych.

Muzułmanie i zasady szariatu

Według prawa szariatu głównymi spadkobiercami są najbliżsi krewni. Jeżeli spadkodawca ma braci lub siostry, podział ich udziałów nastąpi dopiero po zaspokojeniu praw małżonków i dzieci. Spadkobiercami mogą być wyłącznie osoby spokrewnione ze spadkodawcą poprzez więzy krwi lub małżeństwo. Udziały w ich spadku rozdzielane są w następujący sposób:

  • Małżonkowie. Jeżeli są dzieci, wdowa otrzymuje 1/8 całego spadku; jeżeli nie ma bezpośrednich spadkobierców (dzieci), to 1/4.
  • Dzieci. Synowie dostają dwa razy więcej niż córki. Przykładowo, jeśli spadkobiercami jest jeden syn i jedna córka, syn otrzyma 2/3, a córka 1/3 spadku.
  • Rodzice. Matka spadkodawcy otrzymuje 1/6, jeśli są bezpośredni spadkobiercy, i 1/3, jeśli nie ma. Resztę dostaje ojciec.

Możesz przekazać majątek, ale nie możesz zmienić udziałów. Muzułmanin, korzystając z testamentu w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, może rozdysponować nie więcej niż 1/3 majątku – resztę należy rozdzielić zgodnie z prawem szariatu. Jeżeli testament zawiera stwierdzenia sprzeczne z szariatem, można je zaskarżyć w sądzie. W takim przypadku wchodzi w życie prawo cywilne Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Sąd może powołać niezależnego biegłego w celu oceny sytuacji finansowej stron i podziału majątku.

Meczet Szejka Zayeda w Abu Zabi, Zjednoczone Emiraty Arabskie

Dziedziczenie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich dla niemuzułmanów

Dla niemuzułmanów obowiązuje specjalna ustawa „O stanie cywilnym” (dekret federalny z mocą ustawy nr 41 z 2022 r.), która reguluje kwestie dziedziczenia, małżeństwa, rozwodu i opieki. Daje niemuzułmańskim mieszkańcom Zjednoczonych Emiratów Arabskich możliwość określenia własnego dziedziczenia w testamencie.

Aby testament miał moc prawną, musi zostać zarejestrowany we właściwej instytucji (sądy DIFC w Dubaju, Departament Sądownictwa w Abu Zabi ADJD). Jeżeli testament nie zostanie zarejestrowany, dziedziczenie może nastąpić zaocznie na zasadach obowiązujących w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, które przewidują równy podział spadku pomiędzy małżonka i dzieci.

Podstawowe przepisy prawa spadkowego dla niemuzułmanów:

  • Możliwość zastosowania ustawodawstwa kraju pochodzenia. Niemuzułmanie mogą wybrać, według jakiego prawa będzie rozdzielany ich majątek – zgodnie z prawem Zjednoczonych Emiratów Arabskich lub prawem kraju, którego są obywatelami.
  • Korzyści z testamentu. Niemuzułmanie mogą sporządzić testament zezwalający im na przeniesienie swojego majątku na dowolną osobę, a nie tylko tę wyznaczoną przez prawo.
  • Podział majątku w przypadku braku testamentu. W przypadku braku testamentu majątek niemuzułmanina zostanie podzielony w następujący sposób: 50% zostanie odziedziczone przez małżonka, a pozostałe 50% zostanie podzielone po równo pomiędzy dzieci, niezależnie od płci.

Trudności z przeniesieniem majątku bez testamentu

Wyzwania związane z brakiem będą się różnić w zależności od przywiązania do religii muzułmańskiej. Cały majątek muzułmańskiego testatora zostanie rozdzielony zgodnie z zasadami szariatu, niezależnie od wyznania spadkobierców. Oznacza to, że podział majątku będzie oparty na płci i pokrewieństwie. Krewni zmarłego, którzy w świetle prawa szariatu nie są uważani za najbliższych, nie mogą ubiegać się o spadek, nawet jeśli zmarły planował o nich wspomnieć w testamencie.

Majątek zmarłego emigranta, obcokrajowca lub niemuzułmanina jest rozdzielany zgodnie z zasadami określonymi w dekrecie federalnym z mocą ustawy nr 41/2022. Połowa spadku przypada małżonkowi, a pozostała część jest dzielona po równo między dzieci, niezależnie od ich płci. Jeżeli nie ma dzieci, majątek zostaje podzielony pomiędzy rodziców zmarłego.

Dodatkowe trudności:

  • Spis. Bez testamentu proces inwentaryzacji majątku staje się złożony, a bez sporządzenia pełnego wykazu przez spadkodawcę wszelkie aktywa znajdujące się w Zjednoczonych Emiratach Arabskich mogą zostać przeoczone i nieuwzględnione w pierwotnym podziale majątku. Jeżeli takie aktywa zostaną później zidentyfikowane lub znalezione, ich dalsza dystrybucja odbywa się wyłącznie za pośrednictwem sądu.
  • Inna własność. Jeżeli spadek obejmuje majątek znajdujący się poza ZEA, ich podział będzie podlegał prawu kraju, w którym się znajdują. Jednakże w przypadku znacznych różnic w prawie krajów mogą pojawić się dodatkowe trudności, na przykład z ustaleniem spadkobierców i ich udziałów.

Dubai Marina

Procedura rejestracji praw majątkowych

Rejestracja własności odziedziczonego majątku w Zjednoczonych Emiratach Arabskich obejmuje kilka etapów, z których głównym jest rejestracja spadku w sądzie. W tym celu możesz skorzystać z usług platformy internetowej Dubai Courts (Sądy w Dubaju) przez system Inteligentne petycje.

Po rejestracji musisz przesłać dokumenty, w tym testament (jeśli istnieje), akt zgonu, paszporty spadkobierców i ich dowód osobisty w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (w przypadku mieszkańców Zjednoczonych Emiratów Arabskich) w formacie elektronicznym. Sąd rozpatruje złożone dokumenty i podejmuje decyzję w sprawie podziału spadku. Od decyzji przysługuje odwołanie do sądu apelacyjnego.

Etapy rejestracji własności:

  1. Przygotowanie dokumentów. Do objęcia spadku wymagane będą następujące dokumenty:
    • Decyzja sądu w sprawie podziału spadku.
    • Kopie paszportów i dokumentów tożsamości wszystkich spadkobierców w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
    • Tłumaczenia przysięgłe dokumentów wydanych poza ZEA.
    • Potwierdzenie własności nieruchomości.
  2. Rejestracja praw majątkowych. Po otrzymaniu decyzji sądu spadkobiercy muszą skontaktować się z Dubai Land Department w celu zarejestrowania własności nieruchomości.
  3. Przeniesienie majątku na nazwisko spadkobierców. W przypadku sprzedaży lub przeniesienia majątku spadkobiercy muszą uzyskać zgodę Komitetu Inwestycyjnego. Po sprawdzeniu dokumentów i uiszczeniu opłat spadkobiercom wydaje się elektroniczne świadectwo własności.
  4. Zapłata podatków i opłat. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatku od spadków, obowiązują jednak następujące opłaty:
    • 1000 dirhamów (272 dolarów) – za rejestrację każdej nieruchomości.
    • 250 dirhamów (68 dolarów) – za wydanie świadectwa własności.
    • 10 dirhamów (3 dolary) – opłata innowacyjna za każdy dokument.
    • 4% wartości nieruchomości to opłata z tytułu sprzedaży lub przeniesienia własności nieruchomości, pobierana m.in. przy dziedziczeniu nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (płatna w równych częściach przez sprzedającego i kupującego).
    • 4000 dirhamów (1090 USD) + VAT — opłata za usługi partnerskie dla nieruchomości o wartości powyżej 500 000 dirhamów (136 135 USD).

Jak poprawnie sporządzić testament dotyczący nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Sporządzenie testamentu nieruchomości możliwe jest wyłącznie dla mieszkańców ZEA posiadających wizę potwierdzającą ten status. W tekście testamentu wyraźnie wskazano spadkobierców i ich udziały, a także możliwe warunki i ograniczenia, na przykład chęć podziału majątku zgodnie z prawem kraju pochodzenia.

Wszystkie dokumenty, w tym tekst testamentu, muszą zostać przetłumaczone na język arabski przez tłumacza akredytowanego w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Testament należy zalegalizować w konsulacie kraju spadkodawcy. Bez tego nie będzie ona miała mocy prawnej. Należy dostarczyć następujące dokumenty:

  • Wiza pobytowa spadkodawcy.
  • Dwa zaświadczenia od muzułmanów potwierdzające autentyczność testamentu.
  • Dokumenty identyfikacyjne spadkodawcy i świadków.
  • Zapłać opłatę w wysokości 60 dirhamów (17 USD).

Błędy przy sporządzaniu testamentu:

  • Brak podpisu. Testament musi zostać podpisany przez spadkodawcę i świadków, jeżeli wymagają tego przepisy prawa.
  • Niewłaściwi świadkowie. Świadkowie muszą być pełnoletni i nie być zainteresowani otrzymaniem spadku.
  • Brak notarialnego poświadczenia. W niektórych emiratach, zwłaszcza jeśli testament sporządza cudzoziemiec, wymagane jest poświadczenie notarialne.
  • Błędne sformułowanie w testamencie:
  • „Moja nieruchomość” – bez określenia, co dokładnie obejmuje to pojęcie (nieruchomości, aktywa finansowe itp.).
  • „Dziel po równo” – jeśli nie określono, między kim dzielić.
  • „Zostawiam wszystko” – bez określenia, jak sobie poradzić z długami.
  • „Wychodzę z mieszkania” – bez wskazania, które mieszkanie (jeśli jest ich kilka).

Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych dokumentów testament zostaje zarejestrowany w Departamencie ds. Gruntów w Dubaju lub w sądzie. Zarejestrowanie testamentu gwarantuje, że majątek zostanie przekazany spadkobiercom bez komplikacji i opóźnień.