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Local comercial en venta en una de las principales calles de Barcelona - Arago, a solo dos cuadras del Paseo de Gracia. Cerca del municipio, donde siempre hay un gran flujo de visitantes.
Environment:
Los locales comerciales fueron alquilados a la red de supermercados nacionales. El alquiler es ahora 8.500 €/mes. El arrendatario (El Corte Ingles) está interesado en firmar un contrato a largo plazo (al menos 10 años). Por lo tanto, al concluir un contrato a largo plazo, está dispuesto a aumentar el alquiler en el rango de 10 a 12 mil euros. En el cálculo de la rentabilidad, se utiliza un nuevo precio (11000), que se introducirá en el contrato preliminar (ARRAS) como uno de los términos de la transacción.
Importante: los locales tienen una licencia que permite a la tienda trabajar todo el día!
El aparcamiento se alquila ahora por 8.500 euros. Las cantidades se distribuyen de la siguiente manera:
Usted puede aumentar significativamente la rentabilidad si usted implica una empresa de gestión para el estacionamiento. En este caso, será posible aumentar la cantidad de tráfico diario por hora de 2000 a al menos 6000-7000 por mes. Al mismo tiempo, la empresa de gestión mantendrá el 15-20% del beneficio. Entonces el local generará un mínimo de 13.000 euros (5.500+6,500+1000), de los cuales 2.000 serán tomados por el Código Penal y 11.000 euros permanecen al propietario. En la práctica, debe haber mucho más, ya que además de la propia tienda, hay un departamento de ayuntamiento para trabajar con ciudadanos cercanos.
El alquiler anual total de la tienda y el estacionamiento bajo el nuevo contrato será de 22.000 euros al mes o 264.000 euros al año (ahora 204.000).
El área de ambos objetos es de 2039 m2, de los cuales:
965 m2 - aparcamiento
1074 m2 - supermercado
