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3.5 millones EUR – Hotel en Days (Blanc Coast, España) – Inversión con un ingreso anual del 7%!
Se propone comprar un hotel operativo en Denia (Costa Blanca) con un contrato de alquiler a largo plazo y una estructura de renta fija.
Excelente ubicación en DAY: El hotel está situado a unos 500 m del mar y a pocos pasos de restaurantes, bares, tiendas y el centro histórico de la ciudad.
Precio de venta: 3.5 millones de euros
Comisión de la agencia inmobiliaria: 5% del precio de venta final, pagado por separado por el comprador
Rendimiento: 7% anual
Ingresos anuales de alquiler: 245.000 € + IVA + IPC
Condiciones básicas para alquilar un hotel:
Acuerdo de arrendamiento – 10 años de ejecución obligatoria
Triple Net Lease (NNN) – todos los costos principales del objeto son sufragados por el inquilino: impuestos, seguros y mantenimiento del objeto.
Garantía bancaria – 1 año con extensión anual.
2% del costo de la propiedad está dirigido anualmente por el arrendatario a CAPEX - mejora, renovación y modernización del hotel.
Parámetro de objetos:
Complejo hotelero operativo en Denia
53 habitaciones de hotel de varias categorías incluyendo habitaciones con terrazas
19 cajas de garaje con acceso directo desde el hotel
Local comercial con una superficie total de 420 m2
Recepción, salones, comedor, servicio y locales técnicos
Aire acondicionado y calefacción
Wi-Fi en todo el país
Aparcamiento en el hotel
Locales técnicos y económicos adicionales
Valoración en Booking.com es de 8.7/10.
Costo: 3,5 millones de euros + 5% del precio de venta final (comité de agencia inmobiliaria, pagado por el comprador por separado).
La información detallada, los indicadores financieros, los planes de la instalación y la presentación se proporcionan a petición del comprador y al proporcionar la tarjeta de información de LOI.
