Los 10 países del mundo con los apartamentos más caros y baratos en 2024

¿Qué países tienen los apartamentos más caros? ¿Cuáles son los más baratos? Los 10 países principales en cada categoría con el costo aproximado de la vivienda y las tasas de interés hipotecarias se encuentran más adelante en nuestro material.

Al analizar los países más “caros” y “baratos” en términos de costos inmobiliarios, observamos los apartamentos en el centro de las ciudades y los evaluamos en tres categorías: precio por metro cuadrado, costo aproximado de los apartamentos (90 m2), Tipo de interés hipotecario (a 20 años con tipo fijo). Se utilizó como fuente de información la base de datos internacional Numbeo.

Los 10 países con las propiedades inmobiliarias más caras

Para mayor claridad, presentemos los datos en forma de tabla:

1. Hong Kong

Hong Kong es desde hace muchos años uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo. En 2024 la situación no ha cambiado.

Los altos precios inmobiliarios de Hong Kong se deben a una oferta limitada de tierras, una alta densidad de población y el estatus de la ciudad como centro financiero global.

2. Singapur

Singapur, otro centro financiero asiático, ocupa el segundo lugar en nuestro ranking.

Los altos precios en Singapur se deben al territorio limitado de la ciudad-estado, al alto nivel de vida y al atractivo para los inversores extranjeros.

3. Suiza

Suiza, conocida por su economía estable y su alto nivel de vida, ocupa el tercer lugar. Las 3 ciudades suizas con los apartamentos más caros: Zurich, Zug y Ginebra.

Es interesante observar que Suiza ofrece una de las tasas de interés hipotecarias más bajas entre los 10 países más caros.

4. Corea del Sur

Corea del Sur ocupa el cuarto lugar. Esta situación se ve facilitada por la creciente economía del país y el desarrollado sector tecnológico.

Las 3 ciudades de Corea del Sur con los apartamentos más caros: Seúl, Incheon y Chuncheon.

5. Taiwán

Conocida por su sólida industria tecnológica, Taiwán ocupa el quinto lugar en nuestro ranking.

Vale la pena señalar que Taiwán ofrece las tasas de interés hipotecarias más bajas de todos los países del top 10, lo que puede compensar parcialmente los altos precios de las propiedades.

6. Israel

Israel ocupa el sexto lugar. Los altos precios inmobiliarios en el país se deben, en parte, a la limitada oferta de terrenos.

Las 3 principales ciudades israelíes con los apartamentos más caros: Tel Aviv, Jerusalén, Ramat Gan.

7. China

China, la mayor economía de Asia, ocupa el séptimo lugar en la lista. Es importante señalar que los precios inmobiliarios en el Reino Medio varían mucho entre las principales ciudades y las regiones menos desarrolladas.

Las 3 ciudades chinas con los apartamentos más caros: Shanghai, Beijing y Shenzhen.

8. Australia

Australia es el octavo país más caro para comprar propiedades. Las 3 ciudades australianas con los apartamentos más caros: Sydney, Brisbane, Melbourne.

Vale la pena señalar que Australia tiene la tasa de interés hipotecaria más alta entre los 10 países más caros.

9. Alemania

A pesar de los precios relativamente altos de comprar bienes inmuebles en Alemania, la estabilidad de este mercado lo hace atractivo para los inversores.

Las 3 ciudades alemanas con los apartamentos más caros: Munich, Frankfurt, Hamburgo.

10. Kuwait

Kuwait cierra el top diez de países más caros. Los altos precios inmobiliarios en Kuwait se deben al territorio limitado del país y a su riqueza petrolera.

Los 10 países con las propiedades inmobiliarias más baratas

Ahora miremos al otro lado del espectro: los países con los precios inmobiliarios más asequibles.

1. Pakistán

Pakistán encabeza la lista de países con las propiedades inmobiliarias más baratas.  

2. Venezuela

Venezuela, a pesar de las dificultades económicas, ofrece algunos de los precios inmobiliarios más bajos.

Vale la pena prestar atención a los altísimos tipos de interés de las hipotecas, que hacen que la compra de inmuebles a crédito sea casi imposible para la mayoría de la población.

3. Egipto

Egipto ocupa el tercer lugar en el mundo en cuanto a asequibilidad de la vivienda. A pesar de los bajos precios inmobiliarios, cabe destacar los elevados tipos de interés de las hipotecas.

4. Libia

Libia, a pesar de la inestabilidad política, ofrece precios inmobiliarios asequibles.

Los bajos precios inmobiliarios en Libia se deben en gran medida a la inestabilidad política y las dificultades económicas del país.

5. Bangladés

Bangladesh cierra el top cinco de países más asequibles.

6. Túnez

Túnez, un país del norte de África con una rica historia, ocupa el sexto lugar.

Túnez atrae inversores por sus precios inmobiliarios relativamente bajos y su potencial de desarrollo turístico.

7. Palestina

Palestina, a pesar de la difícil situación política, ofrece precios de vivienda asequibles.

Vale la pena señalar que Palestina tiene una de las tasas de interés hipotecarias más bajas entre los países con bienes raíces baratos.

8. Sudáfrica

Sudáfrica, la mayor economía del continente africano, ocupa el octavo lugar.

A pesar de su economía relativamente desarrollada, los precios inmobiliarios en Sudáfrica siguen siendo asequibles según los estándares mundiales.

9. Mauricio

Mauricio ofrece precios bastante altos entre los países de esta lista, pero sigue siendo asequible. Además, el país tiene las tasas de interés hipotecarias más bajas entre los países con bienes inmuebles baratos.

10. República de Ghana

Ghana, ubicada en África occidental, completa los diez países con las propiedades inmobiliarias más baratas. Durante el año pasado, los precios en este mercado se han más que duplicado, ya que anteriormente este país ocupaba el cuarto lugar en este ranking. Vale la pena señalar que las tasas de interés en este país son bastante prohibitivas.

¿Qué afecta el valor de los bienes raíces?

Al analizar los datos sobre el costo de los bienes raíces en diferentes países, podemos identificar varios factores clave que influyen en los precios:

• Desarrollo económico. Los países con economías fuertes y estables tienden a tener precios inmobiliarios más altos.
• Densidad de población. En los países y ciudades densamente poblados, los precios de las propiedades tienden a ser más altos debido a la oferta limitada de terrenos.
• Ubicación geográfica. Las ciudades costeras y las zonas turísticas suelen tener precios inmobiliarios más altos.
• Estabilidad política. Los países con situaciones políticas inestables tienden a tener precios inmobiliarios más bajos debido a mayores riesgos.
• Atractivo de inversión. Los países que son atractivos para los inversores extranjeros suelen tener precios inmobiliarios más altos.
• Nivel de vida. Los países con un alto nivel de vida suelen ofrecer precios inmobiliarios más altos.
• Disponibilidad de préstamos hipotecarios. Las bajas tasas de interés hipotecarias pueden estimular la demanda y, como resultado, aumentar los precios de las propiedades.