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2 Schlafzimmer 112,9 m2 im 34. Stock | TIMEZ by Danube, Dubai Silicon Oasis | $534.938
Geräumige möblierte Wohnung 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von 112,9 m2 im Projekt TIMEZ by Danube in Dubai Silicon Oasis. Das Anwesen befindet sich im 34. Stock eines 38-stöckigen Turms - einer der Hauptvorteile eines bestimmten Grundstücks für einen Käufer, der sich um die hohe Etage und die urbane Aussicht kümmert.
Das Projekt umfasst 38 Wohngeschosse, zwei unterirdische Ebenen und drei Podiumsstufen. Die Frist wurde für das zweite Quartal 2028 bekannt gegeben.
Wohnungsaufbau
Seite 9 der Präsentation zeigt das Layout eines bestimmten Objekts. Es zeigt:
Dies ist ein wichtiger Punkt: Trotz der Bezeichnung "2-Zimmer" in der Karte haben wir tatsächlich 2 Schlafzimmer.
Je nach den Eigenschaften des Objekts sind auch ein sauberes Finish, ein Balkon, ein Blick auf die Stadt, eine monolithische Struktur und 3 Aufzüge angezeigt.
Was der Käufer bekommt
Die Wohnungen im Projekt sind voll ausgestattet erklärt. Flexible Layouts und mehr als 42 Annehmlichkeiten gehören ebenfalls zu den Vorteilen.
Infrastruktur umfasst Infinity-Pool, Fitness-Center, SPA und Wellness-Zonen, Business-Center, Bibliothek, Kindergarten, Kinderräume, Aqua-Zone, Mini-Golf, Basketballplatz, Padelplatz und Erholungsbereiche.
Seite 12 zeigt das Konzept eines Pools mit Panoramablick auf Dubais Skyline und Seite 13 zeigt einen großen Spielplatz. Dies funktioniert gut für die Familienpositionierung.
Dubai Silicon Oase
Das Projekt befindet sich in Dubai Silicon Oasis. Die Präsentation hob die Nähe von 27 Bildungseinrichtungen, die zukünftige U-Bahnstation und die Einbeziehung der Entwicklung des Bezirks in das Programm Dubai 2040 hervor.
Laut Aufmachung:
2 Minuten - Central Park und Silicon Central Mall
7 Minuten - Akademische Stadt
8 Minuten - Global Village
11 Minuten - Dubai Creek Harbour
12 Minuten – Burj Khalifa und Dubai Mall
15 Minuten am Dubai International Airport.
Investitionsszenario
In den Materialien wurde der Benchmark für den ROI angegeben:
7-9% für langfristiges Leasing;
11-12% für kurzfristige Mietverträge.
Dies sind Projektindikatoren, nicht garantierte Rentabilität einer bestimmten Wohnung.
Die Kosten für ein bestimmtes Los betragen 534.938 USD.
Eines der stärksten Investitionsargumente ist ein 6-jähriger Zahlungsplan:
10% + 4% DLD – die erste Rate;
60% während der Bauzeit;
30% - nach Lieferung, 1% monatlich.
Ich begleite die Transaktion vollständig: Auswahl und Vergleich der Lose, Berechnung der Kauf- und Leasingstrategie, Kommunikation mit dem Entwickler und Überprüfung der Dokumente.
