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Das Drei-Sterne-Hotel befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Antalya, nur 300 Meter vom berühmten Konyaalti-Strand entfernt.
Das Hotel wurde 2009 erbaut und 2021 komplett aktualisiert. Aufgrund seiner guten Lage, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zum Meer eignet sich die Anlage sowohl für den Resort- als auch für den Geschäftstourismus.
Hauptmerkmale
Kategorie - 3 Sterne
Baujahr - 2009
Komplette Renovierung - 2021
Zimmerfonds - 29 Zimmer
Entfernung zum Strand von Konyaalti - 300 Meter
Standardzimmer - ca. 20 m2
Verbesserte Zimmer mit Balkon - ca. 28 m2
Außenschwimmbad
Landschaftsgrünfläche
Restaurant und Frühstücksbereich
Bar und Cafe
Gemeinsame Lounge
Free Wi-Fi
Parken
Zimmerfonds
Den Gästen werden Standard-Ein- und Doppelzimmer sowie geräumige Zimmer mit Balkon angeboten. Je nach Kategorie sind Doppel- oder separate Betten vorgesehen.
Die Zimmer sind mit Klimaanlage, Fernsehern, Minibars oder Kühlschränken, Safes und privaten Badezimmern ausgestattet. In einem Teil der Zimmer gibt es Balkone oder Terrassen.
Infrastruktur und Service
Auf dem Territorium des Hotels gibt es einen Außenpool mit einem Erholungsgebiet. Der grüne Garten schafft eine ruhige Kammeratmosphäre und kann für Frühstück, Entspannung und kleine Veranstaltungen genutzt werden.
Für die Gäste gibt es ein Restaurant, ein Café, eine Bar, einen Frühstücksbereich und eine Gemeinschaftslounge. Tägliche Reinigung, Wäscherei, Gepäckaufbewahrung, Transfer und Ausflüge werden ebenfalls angeboten.
Vorteile der Lage
Das Hotel liegt in einer der attraktivsten touristischen Gegenden von Antalya:
300 Meter zum Strand von Konyaalti;
nahe gelegene Cafés, Restaurants und Geschäfte;
bequeme Kommunikation mit dem Stadtzentrum;
Nähe zur Promenade und den Sehenswürdigkeiten der Stadt;
Ganzjährig Touristen- und Geschäftsverkehr.
Konyaalti ist nicht nur im Sommer gefragt. Das milde Klima, der landschaftlich gestaltete Damm und die entwickelte städtische Infrastruktur ermöglichen es Ihnen, Gäste fast das ganze Jahr über zu empfangen.
Investitionspotenzial
Die Anlage ist ein vorgefertigtes Hotelunternehmen in der renommierten Küstenlage von Antalya. Zimmerbestand mit 29 Schlüsseln, Nähe zum Meer, Schwimmbad, Restaurantbereiche und Renovierung schaffen die Basis für einen stabilen Betrieb und die Weiterentwicklung des Projekts.
Mögliche Formate:
City Resort Hotel;
Familienboutique-Hotel;
Bed & Breakfast Format;
Unterbringung von Touristen- und Sportgruppen;
Medizin- und Geschäftstourismus;
Übertragung an die Geschäftsleitung eines professionellen Hotelbetreibers.
Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination einer 300 Meter vom Meer entfernten Resortlage mit der Infrastruktur einer Großstadt. Dieses Format ist nicht nur auf die Sommersaison beschränkt und hat das Potenzial des ganzjährigen Ladens.
Kritische Berechnung
29 Zimmer
Der Durchschnittspreis beträgt 83 USD pro Tag
Durchschnittliche Jahreslast - 45%
Betriebskosten – 60% des Umsatzes
Hotelpreis - 1.715,000 €
Jährliche Einnahmen:
29 × 365 × 45% × 83 USD = 395,350 USD
Ausgaben:
395.350 $ x 60% = 237.210 $
Nettobetriebsergebnis:
395.350 - 237.210 = $ 158.140 pro Jahr
Zum Richtpreis von 1 € = 1,17 $:
Das Nettoeinkommen beträgt etwa 135.000 Euro pro Jahr oder etwa 11.250 Euro pro Monat.
Rentabilität
135.000 € ÷ 1.715,000 € × 100% = 7,9% pro Jahr
Die geschätzte Amortisation beträgt 12,7 Jahre.
Rendite pro Jahr: 7,9%
Jahreseinkommen: 338.000 EUR
Cashflow für das Jahr: 135.000 EUR
Amortisationszeit: 12,7 Jahre
Hier ist das Jahreseinkommen der Gesamtumsatz und der Cashflow der Betrag nach den Betriebskosten des Hotels.
