Haus 828 m² Valencia, Spanien

Wohnimmobilie für Investoren in Valencia — Av. del Port, 182

Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude in einer der vielversprechendsten Lagen Valencias, zwischen dem Stadtzentrum, der Stadt der Künste und Wissenschaften und dem Meer. Die Immobilie stellt eine sofort einsatzbereite Investitionslösung mit Skalierungspotenzial dar.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 823 m², befindet sich auf einem 122 m² großen Grundstück und umfasst sieben Etagen. Baujahr ist 2008.

Das Projekt wird als Boutique-Mietshaus umgesetzt, mit besonderem Fokus auf hochwertige Ausstattungen, Möbel und Sanitäranlagen.

Zentrale Objektdaten:

— Adresse: Valencia, Av. del Port, 182
— Gesamtfläche des Gebäudes: 823 m²
— Grundstücksfläche: 122 m²
— Etagenanzahl: 7
— Baujahr: 2008
— Neuer Aufzug
— Format: renditestarke Wohnimmobilie

Lage:

— 0,8 km zur Stadt der Künste und Wissenschaften
— 1,1 km zum Meer
— 2 km zum zentralen Strand
— Hervorragende Verkehrsanbindung und ausgebaute Infrastruktur

Investitionsmöglichkeiten:

Kauf des gesamten Gebäudes ohne Sanierung:
— Preis: 3.000.000 €
— Konfiguration: 11 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten (Bajo)

Kauf des gesamten Gebäudes nach Sanierung:
— Preis: 4.500.000 €
— Konfiguration: 24 Studio-Apartments, vollständig vermietungsbereit

Apartment-Konzept:

— 24 Studios für mittelfristige Vermietung
— Wohnungen mit 59 bis 77 m², jeweils in zwei Studios aufgeteilt
— Preis pro Wohnung (2 Studios):
• ab 350.000 € (ab 59 m²)
• ab 400.000 € (ab 77 m²)
— Alle Einheiten werden möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen, professionelle Verwaltung und eine langfristig liquide Weiterveräußerung.

Wir begleiten das Projekt in allen Phasen: rechtliche Prüfung, Strukturierung der Transaktion, Erwerb sowie auf Wunsch Verwaltung und Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für das Finanzmodell, eine Renditeberechnung und eine ausführliche Objektpräsentation.