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LIDL Teneriffa ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit der Zahlung von 80% der Kosten erst nach Beginn der Mieteinnahmen!
Eine exklusive Investitionsfazilität mit einem langfristigen derecho de superficie-Vertrag zugunsten von Lidl Supermercados S.A.U., einem der größten Lebensmitteleinzelhändler Europas, wird zum Erwerb vorgeschlagen.
Die Essenz der Investition: Sie kaufen ein Grundstück, auf dem Lidl Supermercados S.A.U. mehr als 8.000.000 Euro aus eigenen Mitteln in den Bau der größten Supermarktkette der Kanarischen Inseln investiert.
Nach der Inbetriebnahme zahlt Lidl Ihnen eine langfristige Miete für die Nutzung des Grundstücks.
In der Tat werden Sie der Eigentümer von Land unter einem modernen Einkaufskomplex eines internationalen Netzwerks. Angesichts des Umfangs der Bauinvestitionen von Lidl ist die Anlage für den langfristigen Betrieb ausgelegt und stellt für viele Jahre eine stabile Mieteinnahmenquelle dar.
Eckwerte:
· Verkaufspreis: 5.000.000 €
Agenturprovision: 3,5% (vom Käufer bezahlt)
· Erste Zahlung: 1.000.000 €
Die restlichen 4.000.000 Euro werden erst nach Erhalt der ersten Miete ausgezahlt.
Mieter: Lidl Supermercados S.A.U.
· Vertragslaufzeit: 50 Jahre.
· Jahresmiete: 300.000 Euro.
Jährliche Indexierung der Miete durch IPC.
Obligatorische Leasinglaufzeit (obligado): 12 Jahre.
Lidl-Investition im Bau: mehr als 8.000.000 €
Rendite: 6% p.a., abgesichert durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer verpflichtenden Ausführungsfrist (obligado) von 12 Jahren.
Hauptvorteile:
80% der Kosten des Objekts werden erst nach Beginn der Mieteinnahmen bezahlt.
Die Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 2.000.000 Euro, was die Eigenkapitalrendite (ROE) deutlich erhöht.
Mehr als 8 Millionen Euro in den Bau investiert Lidl, nicht der Eigentümer des Grundstücks.
Langfristige Vereinbarung mit einem der größten Lebensmitteleinzelhändler in Europa.
Jährliche Indexierung der Miete durch IPC.
Hohe Liquidität der Fazilität nach ihrer Inbetriebnahme.
Stabiler und vorhersehbarer Cashflow von einem internationalen Investment-Grade-Mieter.
Die Kommission der Agentur wird bei der ersten Zahlung bezahlt.
Zusätzliche Angaben:
Das Projekt beinhaltet den Bau des größten Lidl-Ladens auf den Kanarischen Inseln.
Das vollständige Dokumentenpaket, einschließlich des Mietvertrags, wird nach Unterzeichnung des LOI bereitgestellt.
