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Geschäftsräume zum Verkauf in der Gegend von La Sagrera (Sant Andreu)
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der angesehensten und dynamischsten Gegenden von Barcelona. Diese Gewerbefläche befindet sich in La Sagrera, umgeben von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und mit hohem Verkehrsaufkommen, was eine hervorragende Sichtbarkeit und kommerzielle Attraktivität garantiert.
Das Anwesen verfügt über eine C2-Lizenz, die Gebäudefläche ist 55 m2, verteilt auf die erste Etage und die Altilla, und bietet einen Innenraum für 20 Personen, sowie eine gemütliche Terrasse für 24 Plätze (6 Tische).
Die Räumlichkeiten sind seit mehr als 15 Jahren in Betrieb und haben eine bewährte Geschichte der Einkommensgenerierung. Es ist derzeit leer und wird im Rahmen eines neuen 10-jährigen Mietvertrags geleast, der ab dem Datum der Unterzeichnung ein monatliches Einkommen von 1.600 Euro generiert.
Angaben zur Investition:
* Jahreseinkommen: 19.200 Euro
* Nettoertrag: 5,28 %
* Vertragslaufzeit: 10 Jahre
* Obligatorischer Zeitraum: 2 Jahre
Zuverlässige und profitable Investition in einen strategischen Standort mit erheblichem Wertwachstumspotenzial.
Für weitere Informationen oder Anzeigearrangements kontaktieren Sie uns bitte.
