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Geschäft 126 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$2,77M
$21 990/m²
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3
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ID: 3721293
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Beschreibung

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Im Verkauf Geschäftsräume mit einem Mieter in der renommierten zentralen Bezirk von Madrid.

Umwelt:

  • Wohnbereich;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen, darunter große internationale Unternehmen (Vodafone, Ikea, Zara, Oysho, Carrefour und andere), sowie mehrere Netzwerk-Sporthallen und der Mercado de Vallehermoso Stadtmarkt;
  • in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums El Corte Ingles und der Universität;
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn 20 Meter vom Gelände entfernt.

Das Objekt wird für ein Premium-Kosmetikgeschäft gemietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: Februar 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 3 Jahre;
  • Miete: 8.000 EUR / Monat;
  • Die Ausgaben für die IBI-Steuer und die Communidad werden vom Mieter bezahlt;
  • Nettoertrag: 4%.

Die Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 126 m2 umfasst einen ausgeprägten Einkaufsbereich auf der ersten Ebene (65 m2) mit einer Deckenhöhe von über 3,5 Metern und einer breiten linearen Fassade von mehr als 6 Metern, die eine hervorragende Sicht bietet. Die untere Ebene wird durch eine Halbkellerfläche von 61 m2 repräsentiert, die als Lager und Backoffice genutzt wird, mit natürlicher Belüftung durch Fenster in den Innenhof.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $21 990/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    126 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Geschäft 126 m² Madrid, Spanien
Spanien, Madrid
$2,77M
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