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Geschäft 900 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$3,67M
$4 079/m²
17.10.25
$3,57M
16.10.25
$3,53M
07.10.25
$3,68M
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2
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ID: 3628393
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

Auf der Karte anzeigen
  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Beschreibung

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Im Verkauf Geschäftsräume mit einem Mieter in einer prestigeträchtigen Gegend von Madrid.

Umwelt:

  • entwickelte Infrastruktur eines respektablen Wohngebiets;
  • Supermärkte der wichtigsten internationalen und nationalen Ketten: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, Super Kor;
  • mehrere Sportzentren, darunter der Turnverein CR7 - das Geschäft des weltberühmten Fußballspielers Cristiano Ronaldo;
  • Betriebe für jeden Geschmack und jede Handtasche;
  • Theater;
  • mehrere Hotels;
  • Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Anlage ist für einen Supermarkt eines großen nationalen Netzes vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vertrag unterzeichnet: Februar 2018;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 25 Jahre;
  • Mietkosten: 13.900 EUR / Monat;
  • jährliche Indexierung der Mietkosten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • eine zusätzliche Erhöhung der Mietpreise um 5% ab Februar 2026.

Damit ist das Ertragswachstum auf mindestens 5,7 % gewährleistet.

  • Das Zimmer befindet sich in einem Wohnhochhaus und ist mit einer hellen Fassade von 10 Metern Länge ausgestattet, die sowohl von der Fahrbahn als auch von den Fußgängerzonen der Straße aus perfekt sichtbar ist. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 900m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4 079/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    900 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Spanien, Madrid
$3,67M
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