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Geschäft 900 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$3,67M
$4,079/m²
17.10.25
$3,67M
16.10.25
$3,64M
07.10.25
$3,79M
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2
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ID: 3628393
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,079/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    900 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf Gewerberäume mit einem Mieter in einem prestigeträchtigen Gebiet von Madrid.

Umwelt:

  • entwickelte Infrastruktur eines respektablen Wohngebiets;
  • Supermärkte der wichtigsten internationalen und nationalen Ketten: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, Super Cor;
  • mehrere Sportzentren, darunter der Turnverein CR7 - das Geschäft des weltberühmten Fußballspielers Cristiano Ronaldo;
  • Einrichtungen für jeden Geschmack und Geldbeutel;
  • Theater;
  • mehrere Hotels;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Anlage wird für einen Supermarkt eines großen nationalen Netzes vermietet.

Mietbedingungen:

  • Vertrag unterzeichnet: Februar 2018;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 25 Jahre;
  • Mietkosten: 13.900 EUR / Monat;
  • jährliche Indexierung der Mietkosten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • eine zusätzliche 5% Erhöhung der Mietpreise ab Februar 2026.

Damit ist das Ertragswachstum auf mindestens 5,7% gewährleistet.

  • Das Zimmer befindet sich in einem Hochhaus und ist mit einer hellen Fassade 10 Meter lang ausgestattet, die sowohl von der Straße als auch von den Fußgängerteilen der Straße perfekt sichtbar ist. Die Gesamtfläche des Zimmers beträgt 900m2.

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
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