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Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$4,34M
$43,400/m²
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Restaurant, Café 100 m² Barcelona, Spanien
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Beschreibung Beschreibung
Medien Medien
ID: 3495905
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 400 m)
  • Metro
    Ciutadella-Vila Olímpica (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $43,400/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    100 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf in einem der wichtigsten touristischen Gebiete von Barcelona.

Die Anlage verfügt über einen strategischen Standort:

  • auf der ersten Seelinie;
  • 50 Meter vom Strand Barceloneta und direkt an der Promenade;
  • umgeben von einer großen Anzahl von Restaurants für jeden Geschmack;
  • in der Nähe der wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt, die in allen Reiseführern (das Barcelona Oceanarium, die Seilbahn mit Seilbahnen) vorhanden sind.

Diese Lage garantiert beispiellos einen kontinuierlichen Fußgängerverkehr rund um die Räumlichkeiten das ganze Jahr über.

Die Immobilie wird für ein Restaurant unter folgenden Bedingungen vermietet:

  • der Mieter hat die Räumlichkeiten seit 2017 besetzt;
  • Leasingvertrag: März 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Erforderliche Ausführung: 5 Jahre;
  • Mietkosten: 16.000 EUR / Monat;
  • Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index) in 2027;
  • Ausbeute: 5,1 %.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 100m2 befindet sich in einem Hochhaus. Der einzigartige Vorteil der Anlage ist eine große Terrasse für 32 Personen mit direktem Meerblick.

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Spanien, Barcelona
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