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Geschäft 1 971 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$4,25M
$2,155/m²
;
Geschäft 1 971 m² Barcelona, Spanien
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ID: 3324255
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 22.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,155/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 971 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume in Santa Perpetua de Mogoda, nur 20 Kilometer von Barcelona. Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage im Stadtzentrum:

  • Zentralpark;
  • Wohngebiet;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich 2 Schulen;
  • große Ketten Supermärkte innerhalb von 1 km: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
  • Geschäftsbereich mit vielen Cafeterias und Restaurants, darunter große beliebte Ketten wie La Tagliatella oder Burger King.

Die Immobilie wird als Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wird bis 2054 unterzeichnet und die verbindliche Durchführung der Vereinbarung bis zum Juli 2028 vorgesehen. Die verbindliche Durchführungsfrist der Vereinbarung beträgt 2 Jahre. Der Mietpreis beträgt 17,250 € / Monat, wodurch der Ertrag 5,5% erreicht. Der Vertrag enthält eine Klausel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Verbraucherpreisindex).

Die Freiräume von 1971 m2 haben folgende Verteilung der Fläche:

  • Keller: 1600 m2;
  • zweite Etage: 182 m2;
  • Keller: 189 m2.

Die Anlage ist auch mit einem Parkplatz für 25 Autos ausgestattet.

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