Geschäft 1 971 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Gewerbefläche zum Verkauf in Santa Perpetua de Mogoda, nur 20 Kilometer von Barcelona entfernt. Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage im Stadtzentrum:

• Zentraler Park;
• Wohngebiet;
• mehrere Bildungseinrichtungen, darunter 2 Schulen; . .. li>
• große Supermarktketten im Umkreis von 1 km: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
• Geschäftsviertel mit vielen Cafeterias und Restaurants, darunter große beliebte Ketten wie La Tagliatella oder Burger King.

Das Anwesen ist an einen Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Der Pachtvertrag ist bis 2054 abgeschlossen und die verbindliche Durchführung des Vertrags ist bis Juli 2028 vorgesehen. Die verbindliche Vertragserfüllungsfrist beträgt 2 Jahre. Der Mietpreis beträgt 17.250 €/Monat, was einer Rendite von 5,5 % entspricht. Der Vertrag enthält eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex).

Ein freistehendes Gebäude von 1971 m2 hat folgende Flächenaufteilung:

• Keller: 1600 m2;
  li>
• zweiter Stock: 182 m2;
• Keller: 189 m2.

Das Anwesen ist außerdem mit einem Parkplatz für 25 Autos ausgestattet.