Geschäft 4 161 m² Spanien, Spanien

Spanien

$3,76M

$904/m²

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ID: 3408712

Letzte Aktualisierung: 02.05.25

Standort

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Grundstück

Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$904/m²
Gesamt fläche

4 161 m²

Beschreibung

Auf Verkauf ein Zimmer mit einem zuverlässigen Mieter in den Vororten von Almeria.

Umwelt:

dichtes Wohngebiet;
5 Supermärkte in einem Radius von 400 Metern, einschließlich solcher großen Ketten wie Mercadona und Dia;
einen großen Sportkomplex über die Straße von der Anlage;
Cafés, Restaurants und Bars;
Schule;
mehrere Einzelhändler und 2 Tattoo Studios.

Die Anlage wird für einen Supermarkt eines großen nationalen Netzes vermietet.

Mietbedingungen:

Unterzeichnetes Abkommen: Februar 2024;
Laufzeit des Mietvertrags: 40 Jahre;
Erforderliche Ausführung: 8 Jahre;
Mietkosten: 16.666.67 EUR / Monat;
jährliche Erhöhung der Mietkosten gemäß IPC (Consumer Price Index);
6% zurück.

Das Zimmer befindet sich in einem freistehenden Gebäude und ist mit einer einzigartigen Fassade 100 Meter lang ausgestattet. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 4161m2, die wie folgt verteilt wird:

Erdgeschoss: 1972m2;
zweite Etage: 224m2;
Keller: 1965m2.

Albox ist eine dynamische Gemeinde in der Provinz Almeria, Andalusien, gelegen 120 km nordöstlich des Verwaltungszentrums. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 ist es ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Almansora.

Hauptvorteile für Investoren:

Strategische Lage: Die Nähe zu den wichtigsten Transport Arterien und Almeria Flughafen (90 km) bietet bequeme Logistik für Unternehmen.
Kulturerbe: Die Stadt ist berühmt für ihre Festivals wie die Feria de Todos los Santos und die Pilgerfahrt zum Heiligtum El Saliente, die jährlich Tausende von Besuchern anziehen.
Tourismusmöglichkeiten: Malerische Landschaften, historische Denkmäler und traditionelle Veranstaltungen machen Albox attraktiv für die Entwicklung von Tourismus und verwandten Branchen.

Mit einer Kombination aus einem reichen Kulturerbe, einer lebendigen Wirtschaft und einer strategischen Lage stellt Albox ein vielversprechendes Investitionsziel in verschiedenen Branchen dar.

Consum ist eine 1975 gegründete Supermarktkette und in ihrer fast 50-jährigen Geschichte ist es gelungen, eine der führenden Ketten in Spanien zu werden. Das Unternehmen verfügt derzeit über 830 Standorte im ganzen Land und beschäftigt 18.000 Mitarbeiter. Die Gesamtrentabilität des Unternehmens in 2022 überstieg 201 Mio. $.