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Büro 697 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,75M
$3 944/m²
;
3
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ID: 3405032
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Catalunya (~ 1000 m)
  • Metro
    Diagonal (~ 500 m)
  • Metro
    Girona (~ 700 m)
  • Metro
    Passeig de Gràcia (~ 700 m)
  • Metro
    Provença (~ 500 m)
  • Metro
    Universitat (~ 1000 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 900 m)

Beschreibung

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Im Verkauf kommerzielle Räumlichkeiten mit einem zuverlässigen Mieter im Zentrum von Barcelona.

Umwelt:

  • ein Wohngebiet eines angesehenen zentralen Bezirks mit einer entwickelten Infrastruktur: Supermarktketten, Bankfilialen, Apotheken, Fitnessstudios, ein Kino, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel;
  • Avenida Roma Avenue ist eine der wichtigsten Alleen von Barcelona.
  • Klinisches Hauptkrankenhaus (Krankenhaus)
  • Ein großer Markt von Ninot (Mercat del Ninot).

Das Zimmer ist für eine Fahrschule der größten spanischen Kette vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: Dezember 2013;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Vollzug: 15 Jahre;
  • Der Vertrag enthält eine Klausel für die Verlängerung des Mietvertrags um weitere 10 Jahre im Rahmen des 5+5-Systems, wenn beide Parteien die Zusammenarbeit fortsetzen;
  • Mietkosten: 12.640,88 EUR / Monat;
  • Die IBI-Steuer und die Kosten der Communidad werden vom Mieter bezahlt.

Damit liegt der Nettoertrag bei 6,39%, was deutlich über dem Durchschnitt liegt.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 697m2 befindet sich in einem mehrstöckigen Wohngebäude und nimmt 2 Etagen ein:

  • Erdgeschoss: 215m2;
  • Zweiter Stock: 482m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3 944/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    697 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Büro 697 m² Barcelona, Spanien
Spanien, Barcelona
$2,75M
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