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Geschäft 150 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$1,10M
$7 330/m²
;
3
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ID: 3388905
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Beschreibung

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Zu verkaufen Geschäftsräume mit einem Mieter in einer privilegierten Gegend von Barcelona.

Umwelt:

  • Wohngebiet mit hohem Einkommen der Bevölkerung;
  • Barcelonas Hauptstraße ist die Diagonal Avenue, die die gesamte Stadt von West nach Ost durchquert und viel Verkehr und Fußgängerverkehr für die hier gelegenen Einrichtungen und Boutiquen bietet;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen;
  • mehrere Hotels, darunter die große Kette von Katalonien Hotels;
  • Stadtkrankenhaus und medizinische Zentren;
  • Grünflächen;
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Kurzstreckenbahnhof.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: Juni 2024;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 2 Jahre;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Miete im ersten Jahr: 4.500 EUR / Monat;
  • Miete ab Juni 2025: 5.000 EUR/Monat;
  • Ab Juni 2026 wird eine jährliche Erhöhung der Mietpreise nach dem IPC (Consumer Price Index) vorgesehen.

Somit ist eine Steigerung der Rentabilität von 5,68 % auf 6,32 % gewährleistet.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 150m2 befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2021. Die Fläche ist auf zwei Etagen verteilt:

  • Erdgeschoss: 86m2;
  • Erste Etage: 64m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $7 330/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    150 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Spanien, Barcelona
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