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Geschäft 150 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$1,05M
$7,012/m²
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Geschäft 150 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 3388905
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $7,012/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    150 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter in einem privilegierten Bereich von Barcelona.

Umwelt:

  • Wohngebiet mit einem hohen Einkommen der Bevölkerung;
  • Barcelonas Hauptstraße ist die Diagonal Avenue, die die gesamte Stadt von West nach Osten überquert und bietet eine Menge Verkehr und Fußgängerverkehr für Betriebe und Boutiquen hier;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen;
  • mehrere Hotels, einschließlich der großen Kette von Katalonien Hotels;
  • Stadtkrankenhaus und medizinische Zentren;
  • Grünflächen;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Kurzstreckenbahnhof.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: Juni 2024;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 2 Jahre;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Miete im ersten Jahr: 4.500 EUR / Monat;
  • Miete ab Juni 2025: 5.000 EUR/Monat;
  • Ab Juni 2026 wird gemäß dem IPC (Consumer Price Index) eine jährliche Erhöhung der Mietpreise vorgenommen.

Damit ist eine Steigerung der Profitabilität von 5,68% auf 6,32% gewährleistet.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 150m2 befindet sich in einem modernen Wohngebäude, gebaut 2021. Die Fläche ist zwischen zwei Etagen verteilt:

  • Erdgeschoss: 86m2;
  • 1. Stock: 64m2.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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