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Geschäft 160 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€460,000
€2,875/m²
;
Geschäft 160 m² Barcelones, Spanien
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Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones
  • Adresse
    Placa de Fort Pienc

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €2,875/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    160 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche mit Mieter in einer privilegierten zentralen Gegend von Barcelona zu verkaufen.

Umgebung:

  • Arena Monumental;
  • Avenue Gran Via de Les Corts;
  • Wohngebiet in einer prestigeträchtigen Gegend mit entwickelter Infrastruktur;
  • Gebäude des Nationaltheaters von Katalonien;
  • Musikpalast El Auditorio;
  • viele Hotels in der Umgebung, darunter die beliebten Barcelona-Ketten Ilunion Hotels und Secrotel.

Die Immobilie wird als privater Club vermietet. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 1900 € / Monat, wodurch die Rendite 4,96 % übersteigt. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Mietpreiserhöhung gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) sowie eine zusätzliche Mietpreiserhöhung von 10 % ab Januar 2028 vor. Die Kosten der Communidad trägt der Mieter.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 160 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohnhochhauses und sind mit einer 5 Meter langen hellen Fassade ausgestattet. Die Anlage ist mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Aktualisiert: 09.01.25

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Spanien, Barcelones, Barcelona
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Spanien, Barcelones, Barcelona
€460,000
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