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Geschäft 98 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$716,001
$7,306/m²
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Geschäft 98 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260916
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $7,306/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    98 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur des Wohngebiets: große Kettenmärkte (wie Mercadona, Carrefour, Lidl), Cafeterias und Restaurants, sowie Bankfilialen und Apotheken;
  • mehrere medizinische Zentren;
  • staatliche Einrichtungen, einschließlich einer Polizeistation;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Immobilie wird an einen Hörhilfespeicher einer großen spanischen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Februar 2024 mit einer verbindlichen Frist von 2 Jahren unterzeichnet. Die Mietdauer beträgt 12 Jahre. Der Mietpreis wird:

  • 2.400€ / Monat im ersten Jahr;
  • 2.600€ / Monat im zweiten Jahr;
  • 2.850€ / Monat ab 1. Februar 2026.

Eine garantierte Steigerung der Profitabilität von 4,4% auf 5,21%.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 98 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassadenlänge und Glasschauern 10 Meter lang ausgestattet, sodass das Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet.

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