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Geschäft 98 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€656,000
€6,694/m²
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Geschäft 98 m² Barcelones, Spanien
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ID: 2260916
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €6,694/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    98 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche zum Verkauf mit zuverlässigem Mieter in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umgebung:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur des Wohngebiets: große Supermarktketten (wie Mercadona, Carrefour, Lidl), Cafeterias und Restaurants sowie Bankfilialen und Apotheken;
  • mehrere medizinische Zentren;
  • staatliche Einrichtungen, darunter eine Polizeistation;
  • Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die U-Bahn.

Die Immobilie ist an ein Hörgerätegeschäft einer großen spanischen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Februar 2024 mit einer obligatorischen Laufzeit von 2 Jahren unterzeichnet. Die Mietdauer beträgt 12 Jahre. Der Mietpreis beträgt:

  • 2.400 €/Monat im ersten Jahr;
  • 2.600 €/Monat im zweiten Jahr;
  • 2.850 €/Monat ab dem 1. Februar 2026.

Somit ist eine Steigerung der Rentabilität von 4,4 % auf 5,21 % garantiert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 98 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassadenlänge und 10 Meter langen Glasvitrinen ausgestattet, die dem Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit verleihen.

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Spanien, Barcelones, Barcelona
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Spanien, Barcelones, Barcelona
€656,000
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