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Verkauf von Geschäftsräumen im Bereich Sant Marti, Barcelona.
Geschäftsräume in einer strategischen Lage, direkt neben dem U-Bahn-Eingang mit Zugang zu den Linien L1 und L2 werden zum Verkauf angeboten.
Ausgezeichnete Verkehrserreichbarkeit und hoher Fußgängerverkehr machen dieses Objekt attraktiv für Investitionen.
Derzeit werden die Räumlichkeiten vermietet und als funktionierender Supermarkt genutzt, der von einem chinesischen Unternehmer betrieben wird. Der Käufer erhält ein fertiges Mietgeschäft mit einem stabilen Einkommen ab dem ersten Tag der Akquisition.
Die Räumlichkeiten haben eine gültige Lizenz, um einen Supermarkt zu betreiben.
Anlagemerkmale
* Aktueller Status: Die Räumlichkeiten sind vermietet.
* Art der Aktivität: Lebensmittel-Supermarkt.
Lizenz: um einen Supermarkt zu betreiben.
* Der Mietvertrag ist bis 2031 gültig.
* Monatliche Miete: 1.980 € + MwSt.
* Jährliche Mieteinnahmen: 23.760 Euro + Mehrwertsteuer.
* Jährliche Aufwendungen für IBI (Immobiliensteuer) und comunidad (Gebäudeunterhalt): insgesamt ca. 1.000 Euro pro Jahr.
* Jährliche Rendite: 3,3%.
Lage: in der Nähe der U-Bahnstation mit den Linien L1 und L2, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hoher Fußgängerfluss.
Die Immobilie besteht aus zwei separat registrierten Immobilienobjekten, von denen jede über relevante notarielle Verkaufsunterlagen verfügt.
Ein weiterer Vorteil ist das Potenzial für die zukünftige alternative Nutzung der Räumlichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, die Trennung in Wohn- und Gewerbeteile zu berücksichtigen, vorbehaltlich der Einhaltung bestehender Stadtplanungsvorschriften und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die sich für den Erwerb eines bestehenden Mietgeschäfts, den aktuellen Mietvertrag und das Potenzial für ein weiteres Wachstum des Immobilienwertes interessieren.
Die Fotos sind illustrativ und werden verwendet, um die Aktivitäten des Mieters zu demonstrieren und persönliche Daten zu schützen.
