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Geschäft 1 200 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$1,96M
$1,637/m²
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Geschäft 1 200 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260846
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,637/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 200 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem prestigeträchtigen und sehr zuverlässigen Mieter auf dem «Goldenen Platz» von Barcelona - in einem Bereich mit den liquidesten Geschäftsräumen, wo jeder Investor träumt, Eigentum an einem Grundstück zu erwerben. Die ausgezeichnete Lage im touristischen Teil der Stadt bietet zusätzlichen hohen Verkehr das ganze Jahr über.

Umwelt:

  • Boulevard Passeig de Gracia mit einer Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Einrichtungen
  • der Hauptplatz und Teilzeit Hauptverkehrsknotenpunkt der Stadt ist Plaza Catalunya
  • La Rambla ist der berühmte Boulevard mit dem höchsten Verkehr in der Stadt (mehr als 70.000.000 Menschen pro Jahr)
  • Bildungseinrichtungen, einschließlich der Universität Barcelona
  • eine Vielzahl von Hotels (einschließlich eines der berühmtesten - El Nacional)
  • eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Barcelona ist Casa Batllo

Die Anlage wurde als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette für einen Zeitraum von 20 Jahren im April 2023 mit einem obligatorischen Abschluss von 3 Jahren vermietet. Der Mieturlaub zur Renovierung der Räumlichkeiten beträgt 4 Monate. Der Mieter hat ein Budget von 1,100.000 € für Reparaturen. Mietpreis: 7.000€/Monat, aber der Vertrag sieht eine jährliche Erhöhung der Mietkosten vor:

  • 2025: 7.500€ /Monat
  • 2026: 7.750€ /Monat
  • 2027: 8.000€ /Monat

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Wohnhaus und besetzen 2 Etagen:

  • Erdgeschoss 734 m2
  • Kellerraum 466 m2.

Einer der wichtigsten Vorteile der Anlage ist ihre einzigartige 16-Meter-lange Fassade. C3-Lizenz verfügbar.

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