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Geschäft 1 200 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€1,80M
€1,500/m²
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Geschäft 1 200 m² Barcelones, Spanien
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ID: 2260846
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €1,500/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 200 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche zum Verkauf mit einem renommierten und sehr zuverlässigen Mieter im „Goldenen Quadrat“ von Barcelona – in einer Gegend mit den liquidesten Gewerbeflächen, wo jeder Investor davon träumt, Eigentum an einer Immobilie zu erwerben. Die hervorragende Lage im touristischen Teil der Stadt sorgt das ganze Jahr über für zusätzlich hohen Verkehr.

Umgebung:

  • Boulevard Passeig de Gracia mit einer riesigen Anzahl an Boutiquen, Geschäften und Einrichtungen
  • der Hauptplatz und zeitweise Hauptverkehrsknotenpunkt der Stadt ist die Plaza Catalunya
  • La Rambla ist der berühmte Boulevard mit dem höchsten Verkehr der Stadt (mehr als 70.000.000 Menschen pro Jahr)
  • Bildungseinrichtungen, darunter die Universität von Barcelona
  • eine große Auswahl an Hotels (darunter eines der berühmtesten – El Nacional)
  • eine der Hauptattraktionen von Barcelona ist Casa Batllo

Die Anlage wurde im April 2023 als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette für einen Zeitraum von 20 Jahren mit einer obligatorischen Fertigstellung von 3 Jahren vermietet. Die Mietferien für die Renovierung der Räumlichkeiten betragen 4 Monate. Der Mieter hat ein Budget von 1.100.000 € für Reparaturen. Mietpreis: 7.000 €/Monat, der Vertrag sieht jedoch eine jährliche Erhöhung der Mietkosten vor:

  • 2025: 7.500 € /Monat
  • 2026: 7.750 € /Monat
  • 2027: 8.000 € /Monat

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Wohngebäude und erstrecken sich über 2 Etagen:

  • Erdgeschoss 734 m2
  • Kellerraum 466 m2.

Einer der Hauptvorteile der Anlage ist ihre einzigartige 16 Meter lange Fassade. C3-Lizenz verfügbar.

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Spanien, Barcelones, Barcelona
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Geschäft 1 200 m² Barcelones, Spanien
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€1,80M
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