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Gewerbefläche 824 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,35M
$2,848/m²
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Gewerbefläche 824 m² Barcelona, Spanien
1
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ID: 3708082
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 222629
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Letzte Aktualisierung: 02.01.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Adresse
    Carrer de Sugranyes, 56
  • Metro
    Badal (~ 300 m)
  • Metro
    Collblanc (~ 1000 m)
  • Metro
    Mercat Nou (~ 400 m)
  • Metro
    Plaça de Sants (~ 700 m)
  • Metro
    Santa Eulàlia (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,848/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    824 m²

Beschreibung

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Das Wohnungsgebäude mit hohen Mieteinkünften ist derzeit 100% gemietet, einschließlich zwei langfristige Verträge. Direkt in der Nähe von Sants Street und Rambla de Brasil. Ein Wohngebiet umgeben von allen notwendigen Infrastruktur und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.

  • Gesamtfläche: 824 m2

  • Boden: 1. Stock + 4

  • Standorte: 2 Gewerberäume (eines mit Rauchabfluss) + 8 Wohnungen

  • Geschäftsräume können kombiniert werden

  • Baujahr: 1964

  • Status: Alle Wohnungen wurden renoviert, außer für langfristige Mietwohnungen.

  • Es gibt keine horizontale Trennung

  • Aufzug fehlt

  • Gebäude Technische Inspektion (ITE) abgeschlossen

  • Klassifizierung der Stadtplanung: 13

  • Mietstatus: 100% (2 langfristige (indefinido) Leasingvertrag)

  • Jahresmiete: 72,194 Euro

  • Jährliche Vermögenssteuer (IBI): 4,033,3 EUR

  • Jährliche Versorgungsleistungen: 2,925 Euro

  • Rendite: 3,60% (ohne Gewerbemiete)

  • Ergebnis pro Quadratmeter: 2,427 EUR/m2

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Spanien, Barcelona
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