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Zum Verkauf: eine einzigartige, historische Villa mit einer Fläche von 120,00 m2 auf einem großen privaten Grundstück von 1.386 m2 mit freistehender Garage, auf al. Krakauska im zentralen Bereich von Piastów, direkt neben Warschau.
Architektur, Geschichte & Einzigartiger Charakter
Diese malerische Residenz wurde 1914 erbaut und verfügt über mehr als ein Jahrhundert architektonischer Tradition und ist im regionalen Denkmalregister aufgeführt. Die Innenräume bieten außergewöhnliche Deckenhöhen von bis zu 3,30 Metern und schaffen ein wunderbares Gefühl von Volumen, Eleganz und natürlicher Beleuchtung. Authentische Holzfenster, robustes Mauerwerk und ein hochwertiges Dach spiegeln das authentische Erbe des Anwesens wider. Das Haus verfügt über einen vollen, sauberen und trockenen Keller unter der gesamten Struktur.
Layout und Interieur Funktionsräume
• Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, 2 vielseitige Zimmer (Schlafzimmer oder Home Study), separate Küche mit einem großen Fenster, einladendes Eingangsfoyer und eine traditionelle Veranda.
• Erste Etage: Großzügig proportionierte Hauptschlafzimmer, funktionelle Dachbodenlagerbereiche an beiden Flanken, Badezimmer mit Badewanne und Toilette und eine helle Treppe mit natürlichem Tageslicht.
• Basement Level: Voller Keller mit einem Kesselraum und 3 unabhängigen Versorgungs- und Lagerräumen.
Land, Garten und Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen 1.386 m2 großen Garten mit reifen Bäumen und einem sonnigen Rasen, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Gelände umfasst eine freistehende Ziegelgarage mit zusätzlicher Werkstatt / Lagerfläche. Das Haus ist an alle Stadtwerke angeschlossen: Stadtwasser, Gas, Strom und kommunale Kanalisation. Darüber hinaus steht vor Ort ein privater Tiefwasserbrunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein klassischer Holzofen ("Koza"), der im Wohnzimmer installiert ist, verleiht Wärme und Gemütlichkeit.
Wohn- und Gewerbeimmobilien Potenzial
Aufgrund seiner ausgeprägten architektonischen Identität und seiner zugänglichen Lage ist das Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen angesehenen Familienwohnsitz oder eine prestigeträchtige Geschäftsnutzung (privater Kindergarten, Arztpraxis, Boutique-Kanzlei oder Kreativagentur).
Standort & Transport Links
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend in Piastów. Der Piastów PKP / SKM S-Bahnhof ist einen angenehmen 10-minütigen Spaziergang entfernt und bietet in etwa 20 Minuten einen direkten Zugtransfer zum Stadtzentrum von Warschau. Mit dem Auto ist das Zentrum von Warschau in ca. 15-20 Minuten über Al. Jerozolimskie erreichbar. Hochwertige öffentliche Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen.
Rechtsstatus & Preis
• Volle Eigentumsrechte mit klarem Grundbuch und Hypothekenregister (KW), frei von Schulden oder Forderungen
• Angebotspreis: 1 550 000 PLN
Eine seltene historische Residenz, die authentisches Erbe mit modernem Komfort verbindet. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu arrangieren.
