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Wohnung 3 zimmer 62 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$180,626
$2,923/m²
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ID: 3679287
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 28975
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 19.11.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Heliotropow, 78 g

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,923/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    3
  • Rooms:
    Rooms:
    3
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    62 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    3

Beschreibung

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For sale 3-room, duplex apartment with an area of 61.79 m² in Warsaw, Wawer, ul. Heliotropów.

Description
We present a remarkable duplex apartment in shell condition, located on the top, 3rd floor of an intimate building from 2004. The property with a total area of 61.79 m², plus the staircase area, is situated in a guarded, gated community. High ceilings and a functional, two-level layout, perfectly separating the day zone from the private area, offer a unique chance to create your dream interior from scratch. A parking space within the estate is included with the apartment.

Layout – Level 1

  • Spacious living room with an area of 15 m².

  • Kitchen with an area of 12.69 m², well-lit, with a niche for full cabinetry.

  • Bathroom with WC, area of 2.59 m².

  • Hallway with an area of 4.94 m².

  • Corridor with an area of 4.23 m².

Layout – Level 2

  • Bedroom with an area of 12.07 m².

  • Bathroom with an area of 4.99 m², with great potential, ideal for installing a bathtub.

  • Corridor with an area of 5.28 m².

Location and Surroundings

  • The property is located in the green and peaceful district of Wawer, near the ring road, guaranteeing just a 15-minute drive to downtown Warsaw.

  • Immediate proximity to shops, pharmacies, bakeries, restaurants, forests, parks, and health resorts.

  • Excellent transport: PKP Wawer station 170 m away, a bus stop, and SKM commuter rail.

  • Planned construction of the 5th metro line, set to begin in Marysin Wawerski, which will significantly increase the investment attractiveness of the area.

Key Advantages

  • Unique, duplex layout in shell condition, offering complete freedom of arrangement.

  • Very low administrative fee: 260 PLN monthly (plus utilities: water, sewage, central heating according to meters).

  • Parking space included in the property price and a common-access garden with a gazebo within the gated community.

  • Gated and monitored estate, ensuring safety and privacy for residents.

  • Clear legal status: ownership with a Land and Mortgage Register.

This apartment is an excellent investment for the future – both for those who want to create a home that perfectly reflects their character and for investors counting on a significant increase in property value due to planned municipal investments.

 

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Polen, Warschau
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Wohnung 3 zimmer 62 m² Warschau, Polen
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