Wir bieten ein geräumiges, freistehendes Haus mit einem schönen Garten, befindet sich an der 1 Kossaka Straße in der Warschauer Mark. Dies ist der perfekte Ort für eine Familie auf der Suche nach Raum, Privatsphäre und Bequemlichkeit des Vorortlebens. Die Immobilie wurde sorgfältig entworfen, um Komfort für jeden Haushalter zu bieten. Das funktionale Layout der Zimmer, der große Garten und der hohe Standard der Veredelung machen dieses Haus die Erwartungen auch der anspruchsvollsten Kunden erfüllen.
Haus und Garten
Das 2007 gebaute Haus mit einer Gesamtfläche von 259,44 m2 (inkl. Garage und Bauernhof), mit einer nutzbaren Fläche von 203.25 m2 ohne Schräglage, befindet sich auf einem Grundstück von 525 m2. Die gepflasterte Autobahn führt zu einer Garage für zwei Autos (34,8 m2), ausgestattet mit einem automatischen Tor, die Komfort und Sicherheit bietet. Das Layout des Grundstücks und das Layout der Fenster garantieren Privatsphäre - die Nachbarn nicht innen schauen, und der Garten ist ein idealer Ort, um in der offenen Luft zu entspannen.
Innenausstattung
Erdgeschoss:
Windfalle (3.05 m2) - praktischer Eingangsraum, der das Innere vor Kälte und Feuchtigkeit schützt.
WC (1,62 m2) - zusätzliche Toilette im Erdgeschoss, ideal für Gäste.
Wohnzimmer mit Esszimmer (39,68 m2) - beeindruckender Tagesraum mit Kamin mit Wärmeverteilung, bietet eine angenehme Atmosphäre. Dank des großen Fensters aus dem Nordwesten ist das Wohnzimmer perfekt beleuchtet und der Zugang zur Terrasse ermöglicht einen schnellen Zugang zum Garten.
Küche (14,20 m2) - sichtbar und funktional, mit Möbeln in den Gebäuden unter Abmessungen und modernen Geräten: Mikrowelle, mechanische Haube, Herd, Elektroofen, Geschirrspüler. Die direkte Nachbarschaft des Esszimmers erleichtert das Servieren von Mahlzeiten.
Die Speisekammer (1.48 m2) - ein praktischer Raum direkt neben der Küche, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten.
Boden:
Vier Schlafzimmer - geräumig, eingerichtete Zimmer für die ganze Familie:
Hauptschlafzimmer (28.97 m2),
Zimmer (26.03 m2),
Zimmer (20.55 m2),
Der kleinste Raum (11,16 m2), perfekt als Kinderzimmer oder Studienraum.
Schwimmbad (24.45 m2) - luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna, ideal für Entspannung nach einem schwierigen Tag. Zusätzliche Raum und Ausstattung garantieren Komfort auch für eine größere Familie.
Wäscherei (7,80 m2) - ein separater Raum zum Waschen und Trocknen, der die Organisation der Haushaltsarbeit erleichtert.
Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss und in der Schwimmlounge verwendet, die an kälteren Tagen thermischen Komfort bietet. Im Wohnzimmer und im Obergeschoss sind die Böden mit einem natürlichen exotischen Holz (Merbau) fertiggestellt und elegante Grüsen wurden in der Küche, im Flur und im Badezimmer verlegt. Zusätzlich ist das Haus mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet, dessen zentrale Einheit in der Garage ist - dies ist eine praktische Lösung, die die tägliche Reinigung erleichtert.
Technologie
Das Haus wurde aus langlebigen und energieeffizienten Materialien gebaut. Wände aus Porotherm, gewärmt mit Mineralwolle (20 cm) und einem mehrstöckigen Dach mit Keramikfliesen bedeckt, die eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung bietet. Das Dach ist auf einer soliden Holzbindung abgestützt. Windows aus PVC, zusätzlich mit Einbruchrollos ausgestattet, was die Sicherheit der Haushalte erhöht. Das Anwesen ist mit städtischen Medien verbunden - Kanalisation, Pipeline und Wasserversorgung, die Komfort und Zuverlässigkeit garantiert. Die Hausheizung bietet einen Kondensationsgasofen von Urlich, der energieeffizient und effizient ist.
Die monatlichen Kosten für die Hauspflege betragen ca. 800 PLN (für fünf Erwachsene), was ein sehr konkurrenzfähiges Ergebnis ist, wobei die Oberfläche und der Standard der Fertigstellung berücksichtigt werden.
Standort und Rechtsstatus
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und ruhigen Teil von Marek, die eine ausgezeichnete Lage für Familien, die eine Balance des Lebens in der Umwelt der Natur und schnellen Zugang zu städtischen Infrastruktur suchen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitbereiche, die den Alltag komfortabel und angenehm machen. Die Lage bietet auch einen einfachen Zugang zu Warschau - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Immobilie verfügt über einen geregelten Rechtsstatus, der eine nahtlose Transaktion garantiert. Vollständiges Eigentum mit einem ewigen Buch, ohne Gebühr, gibt Sicherheit des Kaufs und die Möglichkeit, volle Eigentumsrechte zu genießen.
