Warschau Śródmieście Południowe, St. Nowogrodzka. Wohnung zum Verkauf für 2.750.000 PLN
Wir freuen uns, eine außergewöhnlich stilvolle Wohnung in einem historischen Miethaus aus dem Jahr 1912 im Herzen von Warschau zu präsentieren.
VERFAHREN
Dieses geräumige Apartment bietet eine Fläche von 95 m2 und befindet sich im 2. Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes. Die im Land- und Hypothekenregister erfasste Fläche beträgt 89,3 m2, die tatsächliche gemessene Fläche beträgt jedoch 95 m2. Das Anwesen bewahrt ein Vorkriegs-, Funktions-Layout mit einem zentralen Flur, der zu vier Räumen führt (zwei auf jeder Seite), eine separate helle Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Versorgungs-/Wohnraum.
Die Wohnung hat eine gründliche Renovierung unterzogen und ist seitdem nie bewohnt. Originalelemente wie Holzparkettboden, Deckenstuck und Holzinnentüren wurden restauriert. Traditionelle Box-Sash-Fenster wurden durch neue ersetzt, die höchsten thermischen und akustischen Standards entsprechen.
Der schöne klassische Stil des Interieurs wurde vom renommierten Architekten Ewa Kanach entworfen, und die sorgfältige Auswahl jedes Details wurde nicht nur in Polen von renommierten Interieurmagazinen geschätzt.
Die Küche und das Bad sind mit Stein-Finishs, und die Badezimmer-Features sind von der englischen Marke Perrin & Rowe. Die Küche ist voll ausgestattet mit SMEG Haushaltsgeräten. Es besteht die Möglichkeit, die Einrichtung zu erwerben.
Die Zimmerhöhe beträgt 350 cm. Die Wohnung verfügt über zwei kleine Balkone, ist Dual-Aspekt (Süd- und Nordexposition), und ist gut beleuchtet. Trotz seiner zentralen Lage ist die Wohnung ruhig, da sie sich im Teil des Hofes des Gebäudes befindet, mit direktem Blick auf den baumgebundenen Innenhof auf der einen Seite und den Innenhof auf der anderen Seite. Das Apartment verfügt über einen Keller.
LAGE
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Warschau, nur 5 Gehminuten von Pl. Trzech Krzyży entfernt. Die Lage ist hervorragend verbunden: 5 Minuten mit der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bus. Die Gegend verfügt über eine komplette Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Kinos und Theater. Das Prestige des Standortes wird weiter durch die Anwesenheit von mehreren notariellen und rechtlichen Büros in der Mietung betont.
INVESTITIONEN
Das Mietobjekt, in dem sich die Wohnung befindet, hat eine komplette Fassadenrenovierung unterzogen und einen Aufzug. Alle Anlagen wurden ebenfalls ersetzt. Es erwartet derzeit eine genehmigte Renovierung der gemeinsamen Flächen, die Treppen, den Rest der Gebäudefassade, und die interne Terrasse, zweifellos den Wert der Immobilie erhöhen wird.
Nur wenige Schritte vom Miethaus entfernt ist ein bewachter überdachter Parkplatz mit einer Option zum Kauf eines dauerhaften Abonnements.
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