Wohnung 3 zimmer 63 m² Warschau, Polen

Attraktive, Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Grüner Umgebung – Perfekt für Familien

Die Immobilienagentur GoESTE bietet eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,50 m² zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines kleinen, dreistöckigen Gebäudes befindet. Die geplante Übergabe der Immobilie ist für Dezember 2024 angesetzt, was einen schnellen Einzug in die frisch fertiggestellte Wohnung ermöglicht. Diese Investition ist die ideale Wahl für Menschen, die Ruhe, Naturnähe und eine umfassende städtische Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung

Die angebotene, geräumige Wohnung besteht aus:

• Wohnzimmer – dem zentralen Punkt der Wohnung, ideal zum Entspannen und für Familientreffen,
• Offener Küche – die an das Wohnzimmer angrenzt und einen modernen, funktionalen Wohnbereich schafft,
• Schlafzimmer I – komfortabel und privat,
• Schlafzimmer II – geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer,
• Badezimmer – geräumig und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet,
• Separatem WC – erhöht die Funktionalität der Wohnung, besonders bei einer größeren Anzahl von Bewohnern,
• Zwei Balkonen.

Das Wohngebiet wurde mit Blick auf den Komfort und die Sicherheit der Bewohner gestaltet. Das gesamte Areal ist eingezäunt und überwacht, was Privatsphäre und ein Gefühl von Sicherheit gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Anlage Gemeinschaftsflächen, darunter Spielplätze, grüne Erholungsgebiete und Ruhezonen, was eine familienfreundliche Umgebung schafft.

Innenausstattung

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie eine volle Funktionalität und hohen Wohnkomfort bietet. Die Innenräume sind hell, gut beleuchtet und modern ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raums. Es besteht auch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, was den zukünftigen Eigentümern die Chance gibt, das Interieur an ihre eigenen Vorlieben und ihren Stil anzupassen.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend, umgeben von Blumenwiesen und Waldgebieten, was der Anlage eine idyllische, freundliche Atmosphäre verleiht. In der Nähe befinden sich das Naturreservat Łęgi Czarnej Strugi und der Słupecka-Wald, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die aktive Erholung bevorzugen.

Der Standort der Anlage ist auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt – in der Umgebung befinden sich eine vollständige Bildungsinfrastruktur: Krippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, was den Alltag der Eltern erleichtert. Außerdem sind in der Nähe Attraktionen für die Kleinen, wie der Spielplatz Bociani Zakątek, ein Trampolinpark und ein Skatepark, die perfekte Orte für Spaß und aktive Freizeitgestaltung bieten.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gut ausgebaute Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie Stokrotka und Biedronka, sowie größere Einkaufszentren: Atrium Targówek, IKEA und Factory Annopol. Dies ermöglicht den Bewohnern bequemen Zugang zu einer breiten Palette von Handels- und Dienstleistungspunkten und spart Zeit.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend mit den anderen Stadtteilen verbunden. In der Nähe der Anlage, an der Mańkowska-Straße, befinden sich Bushaltestellen der Linien 120 und 314, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Dank des ausgebauten öffentlichen Verkehrs können sich die Bewohner bequem fortbewegen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht ebenfalls eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Warschaus, was für Berufspendler sehr praktisch ist. Das macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Rechtsstatus

Die Immobilie verfügt über vollständige Unterlagen und Eigentumsrechte, was eine sichere Transaktion gewährleistet. Die Wohnung ist lastenfrei, und der Bauträger bietet umfassende Unterstützung bei den Formalitäten im Zusammenhang mit dem Kauf, was einen reibungslosen und problemlosen Erwerbsprozess ermöglicht.