Wohnung 2 zimmer 47 m² Denovici, Montenegro

Denovici, Montenegro

$189 037

$4 022/m²

Wohnung 2 zimmer 47 m² Denovici, Montenegro

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ID: 3881261

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Letzte Aktualisierung: 25.08.26

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Herceg Novi
Dorf

Đenovići

Beschreibung

Die Wohnung: 1 geräumiges Schlafzimmer
1 Badezimmer mit strahlender Fußbodenheizung
Benutzerdefinierte offene Küche-Wohnzimmer
Das Layout maximiert das Gefühl von Raum mit dem Wohnbereich und Schlafzimmer ausgerichtet, um die volle Panoramaansicht zu erfassen. Die bodentiefen Fenster erstrecken sich über beide Zonen und schaffen Kontinuität und überfluten den Innenraum mit natürlichem Licht. Die ungehinderte Aussicht auf die Bucht von Boka Kotor, den Yachthafen Porto Novi und die umliegenden Berge sind von übergroßen Fenstern umgeben. Dieses visuelle Asset verwandelt einen kompakten Fußabdruck in einen Raum, der sich geräumig und mit der Landschaft verbunden anfühlt. Die Küche wurde maßgeschneidert und nicht aus Standardkomponenten zusammengesetzt. Das Signaturelement ist ein gespiegelter Backsplash, der die Ansichten der Bucht in den Raum reflektiert, das natürliche Licht verstärkt und optische Tiefe erzeugt - eine Verfeinerung, die in Wohnungen dieser Größe selten zu sehen ist. Zwei unabhängige Klimaanlagen (eine für Schlafzimmer, eine für Wohnbereich)
Strahlungsbodenheizung in zwei getrennten Zonen mit jeweils eigenem Thermostat
Zonenbeheizung ist in montenegrinischen Immobilien dieser Größenordnung selten und erweitert den Komfort erheblich über die Jahreszeiten hinweg - entscheidend für die Winterbewohnbarkeit und die Ausweitung der Mietnachfrage über das Spitzenfenster von Juni bis September hinaus. Integrierter Kühlschrank
Geschirrspüler
Mikrowelle
Kombination aus Waschtrockner
Zollschränke überall Ein gesetzlich dokumentierter Anteil von einem Viertel des Gebäudedaches. Der Zugang ist auf die vier Wohnungen in der obersten Etage beschränkt und macht diese zu einer wirklich privaten Terrasse (kein gemeinsamer Bereich). Möglichkeit, Ihren Abschnitt mit Sitzgelegenheiten, Schattenstrukturen oder Grün zu gestalten, die alle die Bucht überblicken. Für eine 47 m2 große Wohnung ist dieses dokumentierte Recht auf zusätzlichen Außenbereich ein wesentlicher Vorteil - sowohl für den Lebensstil als auch für den Wiederverkauf. Die Lage verbindet die Nähe zu Natur und modernen Annehmlichkeiten. Innerhalb von 7 Gehminuten: das Meer, der Yachthafen Porto Novi und die täglichen Notwendigkeiten. Das ruhigere Wohngefühl von Djenović kontrastiert mit der Lebendigkeit des Yachthafens und bietet Privatsphäre ohne Isolation. Parken: Ein reservierter Außenbereich direkt vor dem Gebäudeeingang — im Verkauf inbegriffen

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$4 022/m²
Stockwerk

2
Anzahl der Zimmer

2
Anzahl der Schlafzimmer

1
Gesamt fläche

47 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2023

Standort auf der Karte

Denovici, Montenegro

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