Wir bieten zum Verkauf ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage an einem ruhigen Hang zwischen Kotor und dem Flughafen Tivat. Das Haus ist voll einsatzbereit und steht zum Kauf auf schlüsselfertiger Basis zur Verfügung. Der Komplex verbindet die Privatsphäre eines Landhauses, ein eigenes Grundstück und mediterrane Architektur aus hochwertigen umweltfreundlichen Materialien.
Hauptmerkmale:
• Schlafzimmer: 3
Urlaub: 2 (inklusive Gast)
• Böden: 2
• Gesamtfläche des Hauses: 110,3 m2
• Fläche: 200 m2
• Terrassen: 2, vergrößerte Terrasse im zweiten Stock - mit Meerblick
• Eigene Garage
Über das Townhouse:
Das Layout des Hauses bietet im ersten Stock ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gästebadezimmer, einen Flur und eine Terrasse (15 m2) mit Zugang zum Grundstück.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Büro- oder Ankleideraum, ein Badezimmer, eine Halle und eine vergrößerte Terrasse (10,72 m2) mit offenem Meerblick.
Das Haus ist mit modernen Technologien aus energieeffizienten Materialien im mediterranen Stil gebaut. Panoramaschlagfeste Fenster sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung und kombinieren den Innenraum optisch mit der umgebenden Natur.
Der Preis beinhaltet:
• Innendekoration: Parkett / Keramikfliesen, lackierte Wände und Decken (Farbe nach Wahl des Käufers)
• Vollständige Fassade, Dach, Fenster
• Technische Kommunikation: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Heizkessel in Badezimmern
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• Warmer Boden in Badezimmern und in der Küche
• Sanitär und Fliesen in Badezimmern
• Terrasse vor dem Haus, eigene Garage, Weg zum Eingang
• Standort: grundlegende Landschaftsgestaltung (Rasen) und grüner Zaun um den Umfang
Sondervorschlag:
Beim Kauf eines Stadthauses bietet der Entwickler eine kostenlose professionelle Landschaftsgestaltung des Grundstücks von einem erfahrenen Gärtner - als Teil der Kampagne, die der Fertigstellung des Baus aller Typ-A-Häuser im Komplex gewidmet ist.
Zusätzliche Optionen für eine Gebühr:
• Festlegung zusätzlicher Gleise
• Möglichkeit, ein Schwimmbad, eine Sauna und eine Sporthalle für ein individuelles Projekt zu installieren
• Steinveredelung des Hauses und Territoriums
• Komplette Möbel "schlüsselfertig" mit dem Designer
• Arbeiten auf Holz innerhalb / außerhalb des Hauses
Die Infrastruktur des Komplexes:
• geschlossenes Territorium
• Moderne mediterrane Architektur
• Energieeffizientes Bauen (monolithischer Stahlbetonrahmen)
• Parkplätze
Flexible Planungswahl und Optionen für ein individuelles Projekt
Standort:
Supermarkt und Apotheke (Shkagliari) - ca. 2 km
Restaurant und Café (Skagliari) – weniger als 1 km
• Altstadt von Kotor - ca. 3 km
• Tivat International Airport - ca. 3 km
Porto Montenegro, Tivat, ca. 7 km
• Altstadt von Budva - ca. 16 km
Investitionspotenzial:
Das Gebiet zwischen Kotor und Tivat bleibt eines der strategisch interessanten Ziele auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt aufgrund seiner Nähe zum Flughafen, der Altstadt von Kotor und der Marina von Porto Montenegro, während eine ruhigere, "rustische" Atmosphäre im Vergleich zur dichten Entwicklung der Küste beibehalten wird. Eigenes Grundstück, modernes energieeffizientes Bauen, Flexibilität bei der Planungs- und Veredelungswahl sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Verbesserung des Territoriums (Pool, Sauna, Fitnessraum) machen das Stadthaus sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für eine langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial attraktiv.
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