Elegantes neues Mittelmeer Villa mit Meer & Berg Blicke – Bucht von Kotor
Entdecken Sie zeitlose Eleganz und modernen Luxus in dieser neu gebauten Villa im mediterranen Stil, perfekt positioniert, um einen Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Kotor und den Berg Lovćen zu bieten. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen, privaten und gut vernetzten Gegend und vereint hochwertige Konstruktion, durchdachtes Design und Komfort in allen Jahreszeiten.
✅ Sehenswürdigkeiten:
- Bruttofläche insgesamt: 320 m2
- Wohnfläche: 260 m2
- Grundstück: 583 m2 (landscaped und eingezäunt)
- Zugang: Zwei Straßen (öffentlich und privat für zusätzliche Privatsphäre)
- Stil: Mediterran – Naturstein, Lichtputz, Holzpergolas
🏡 Layoutübersicht:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Küche – 57 m2
- Schlafzimmer mit eigenem Bad – 23 m2
- Gästetoilette – 2 m2
- Ankleideraum – 9 m2
- Große Terrasse – 35 m2
- Schwimmbad – 10 x 4 Meter
- Direkter Zugang zur Außendusche und zum Garten
Obergeschoss:
- Zentrale Halle – 12 m2
- Master Schlafzimmer mit eigenem Bad – 23 m2
- Zwei weitere Schlafzimmer – je 15 m2
- Gemeinschaftsbad – 4 m2
- Balkon – 17 m2
- Garage – 17 m2
- Parkplatz im Freien für 4 Fahrzeuge
Basisebene:
- Technisches Zimmer – 30 m2 (Poolausstattung)
- Raum vorbereitet für einen Weinkeller oder Lagerraum
🌿 Design & Finishes:
- Deckenhöhe über 3 Meter, natürliche Belüftung und Licht
- Panorama Südfenster mit spektakulärem Meerblick und Bergblick
- Natur importierte Steinfassade, weiße italienische Fliesen auf Balkonen und Terrassen
- Innenausstattung: Italienische & spanische Keramik, Naturholzparkett
- Treppe: Aus massiver Eiche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Halle und Badezimmer
- Integrierte Klimaregelung für Heizung und Kühlung
- Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff
🍽️ Voll ausgestattete Luxusküche:
- Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Müllentsorgung
- Kaffeemaschine, Wasserfilter und zwei Kühlschränke
- Essbereich für 8 Personen
- Benutzerdefinierte Möbel und italienische Marken im gesamten
📍 Location Vorteile:
- Friedliche und sichere Nachbarschaft
- Ideal für Familienleben, Ruhestand oder als Luxus-Ferienhaus
- Einfacher Zugang zur Straße während der privaten und abgelegenen
Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus traditionellem mediterranem Charme und modernem Komfort, so dass sie eine ideale Investition für diejenigen, die einen hochwertigen Lebensstil in Montenegro suchen. Ob als primäre Residenz, zweite Wohnung oder Mietmöglichkeit, diese Immobilie ist ein Standout in der Bucht von Kotor Bereich.
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